پربازده ترین بازار توی پنج سال اخیر


سیگنال دوباره ایلان ماسک به بازار رمزارز/ عربستان برای قیمت بنزین سقف تعیین کرد/ کریدور موردنظر بازارساز برای دلار/ جریمه دو خودروساز بزرگ به دلیل تبانی/ ارزان‌ترین خانه در تهران چند؟

این پیمانه تیتر‌هایی همچون بورس مثبت شد، ارزش سهام عدالت چقدر شد؟ چهار ریسک تهدیدکننده معاملات بورس، خروج سرمایه از روسیه ۱۰ درصد کاهش یافت، افت خفیف دلار در بازار جهانی و طلا منتظر سیگنال بانک مرکزی آمریکا را در بر دارد.

تابناک هر روز بسته‌ای خبری از مطالب اقتصادی با اهمیت و مهم ایران و جهان همچون تغییرات در بازار انرژی، بازار طلا، سکه، مسکن، نفت، خودرو و . تا خبر‌ها و رویداد‌های جذاب اقتصادی را گردآوری می‌کند.

به گزارش «تابناک اقتصادی»؛ این پیمانه تیتر‌هایی همچون بورس مثبت شد، ارزش سهام عدالت چقدر شد؟، ۴ ریسک تهدیدکننده معاملات بورس، خروج سرمایه از پربازده ترین بازار توی پنج سال اخیر روسیه ۱۰ درصد کاهش یافت، افت خفیف دلار در بازار جهانی و طلا منتظر سیگنال بانک مرکزی آمریکا را در بر دارد.

بورس مثبت شد

پس از اینکه روز گذشته شاخص کل بورس اوراق بهادار با کاهش ۱۱ هزار و ۳۰۸ واحدی معادل ۰.۸۸ درصد به یک میلیون و ۲۷۰ هزار و ۷۲۷ واحد رسید، امروز و در لحظه انتشار این پیمانه، نماگر کل بورس با رشد ۶۵۱۱ واحدی همراه شده است. / جزئیات بیشتر از بازار امروز

ارزش سهام عدالت چقدر شد؟

در پایان معاملات دیروز بازار سهام، ارزش سهام عدالت به ۷ میلیون و ۸۲۱ هزار و ۲۸۲ تومان رسید که نسبت به روز معاملاتی گذشته ۱.۳ درصد معادل ۱۰۸ هزار و ۱۶۵ تومان کاهش داشت. با احتساب این موضوع، ارزش ۶۰ درصد قابل فروش سبد ۵۳۲ هزار تومانی سهام عدالت به ۴ میلیون و ۶۹۲ هزار و ۷۶۹ تومان رسیده است.

آخرین صورتحساب سهام عدالت | افت شاخص بلای جان سهام عدالت

چهار ریسک تهدیدکننده معاملات بورس

امیرباقری کارشناس بازار سرمایه به روند معاملات بورس در هفته دوم تیرماه اشاره کرد و افزود: در هفته گذشته، بازار سهام به سمت تعادل در عرضه و تقاضا پیش رفت و ضمن تفکیک راه سهام از یکدیگر، عمدتا نگاه ها به سمت سهامی بود که از بنیاد و آینده روش تری برخوردار بودند. وی با بیان اینکه اکنون چند ریسک به بازار افزوده شده که باید مورد توجه سهامداران قرار بگیرد، اظهار داشت: نخستین ریسک فعلی بازار، بحث شیوع ویروس کرونا در کشور است. از آنجایی که هنوز این بیماری مهار نشده است و همچنان در بخش تولید و تقاضا وجود دارد، این موضوع تا حدودی فضای کسب و کار را با رکود مواجه می کند. امیرباقری با بیان اینکه موضوع دوم که اخیرا مطرح شده است و انتظار می رفت تحلیلگران آن را در پیش بینی های خود لحاظ کنند، مقوله مرتبط با بحران انرژی در کشور است، افزود: با توجه به ذخیره آبی کشور تا حدودی صنایع با بحران برق و آب مواجه شدند، اکنون این موضوع در بازار به عنوان یک ریسک نوظهور به وقوع پیوسته و می تواند بخش تولید را تحت تاثیر خود قرار دهد؛ بنابراین سرمایه گذاران باید نگاه ویژه ای به سهامی داشته باشند که تاثیرپذیر از این مقوله هستند. در بحث سوم با توجه به کاهش درآمدهای دولت و اصلاح نظام مالیاتی، مباحث مالیاتی می تواند بیش از گذشته بر سرمایه شخصی افراد و بخش تولید تاثیر داشته باشد که به نظر می رسد دولت جدید مباحث مالیاتی را با تمرکز بیشتری پیگیری کند و راه فرار مالیاتی با سد روبرو شود. وی با پربازده ترین بازار توی پنج سال اخیر بیان اینکه در علم اقتصاد مباحث مرتبط با مالیات مانند یک شمشیر دو لبه است، اظهار داشت: این موضوع همانطور که می تواند مفید واقع شود، به همان میزان هم بخش تولید و سرمایه گذاری بخش خصوصی را تحت تاثیر خود قرار می دهد؛ بنابراین باید حتما در این بخش، کارشناسی های لازم صورت بگیرد و مطالعات تطبیقی انجام شود تا در آینده در این حوزه دچار مشکل نشویم. /ایرنا

سیگنال دوباره ایلان ماسک به بازار رمزارز

دوج کوین که در روزهای اخیر عملکردی بدتر از رقبای اصلی خود داشته است تحت تاثیر پیام حمایتی جدید ایلان ماسک در خط تثبیت قیمتی قرار گرفت. ایلان ماسک- سومین فرد ثروتمند جهان- در پاسخ به مت والاس- یوتیوبر مشهور حوزه رمزارزها- گفته است پس از تغییر در پروتکل های دوج کوین که به زودی صورت خواهد گرفت، این رمزارز توانایی شکست بیتکوین و اتریوم را خواهد داشت. بیتکوین و اتریوم در حال حاضر از سیستم تراکنش چندلایه استفاده می کنند که سرعت تراکنش کم و هزینه انجام تراکنش بالایی دارند. با این حال توسعه دهندگان دوج کوین تلاش دارند با تغییر در پروتکل این رمزارز، انجام تراکنش با استفاده از آن را بسیار سریع تر و مقرون به صرفه تر از رقبا کنند.

سیگنال دوباره ایلان ماسک به بازار رمزارز/ عربستان برای قیمت بنزین سقف تعیین کرد/ کریدور موردنظر بازارساز برای دلار/ جریمه دو خودروساز بزرگ به دلیل تبانی/ ارزان‌ترین خانه در تهران چند؟

ایلان ماسک با اشاره به اینکه دوج کوین در شیوه انجام تراکنش دارای تفاوت های زیادی با بیتکوین و اتریوم است، از پروتکل آن تمجید کرد. پس از حمایت اخیر ایلان ماسک، ارزش دوج کوین کمی بالا آمد و در محدوده بالای ۲۰ سنت تثبیت شد. تا پیش از این اظهارات، قیمت دوج به ۱۹ سنت کاهش پیدا کرده بود. این ارز کاملا از رکورد قیمتی ۷۴ سنتی خود که در ماه می به ثبت رساند فاصله دارد؛ اما هنوز هم یکی از پربازده ترین دارایی های یک سال اخیر بوده است. دوج کوین که در ابتدا با هدف سرگرمی بین دو برنامه نویس استرالیایی و آمریکایی در سال ۲۰۱۳ ساخته شد، اکنون با ارزش بازاری معادل ۲۸ میلیارد دلار به هفتمین ارز دیجیتالی دنیا از نظر ارزش بازار تبدیل شده است. ایلان ماسک سابقه ای طولانی از این رمزارز دارد و پیشتر نیز با تعابیری نظیر: رمزارز مردم و رمزارز مورد علاقه من، از آن یاد کرده بود.

افت خفیف دلار در بازار جهانی

ارزش دلار مقابل بیشتر ارزها تقریبا ثابت ماند. شاخص دلار که نرخ برابری آن در مقابل سبدی از ارزهای جهانی را اندازه می‌گیرد، در معاملات امروز با ۰.۰۲ درصد کاهش نسبت به روز گذشته در سطح ۹۲.۱۰۲ واحد بسته شد. نرخ برابری هر فرانک سوئیس نیز معادل ۱.۰۹۳ دلار اعلام شد. (نرخ های فوق بر حسب ساعت پایانی معاملات بازارهای ارزی نیویورک محاسبه شده است.)

کریدور موردنظر بازارساز برای دلار

دنیای اقتصاد: در اولین روز هفته، دلار نتوانست به بالای مرز ۲۵ هزار تومانی نفوذ کند و در مسیر کاهشی حرکت کرد. روز شنبه، اسکناس آمریکایی ۷۰ تومان از ارزش خود را از دست داد و به بهای ۲۴هزار و ۹۲۰ تومان رسید. به گفته فعالان، افت قیمتی دلار در شرایطی که خبر‌های سیاسی چندان مثبت نبود، نشان می‌داد که بازارساز دست بالا را در بازار ارز دارد و توانسته است از طریق عرضه ارز، قیمت دلار را مدیریت کند. برخی فعالان انتظار داشتند که بازار ارز به انفجار شمال تهران و ناآرامی در مرز‌های شرقی با افغانستان واکنش نشان دهد، ولی چنین اتفاقی رخ نداد. براساس صحبت‌های تحلیلگران، بازارساز تمایل پربازده ترین بازار توی پنج سال اخیر دارد که قیمت دلار را در یک کریدور مشخص قیمتی قرار دهد و اجازه ندهد که اسکناس آمریکایی از این کریدور خارج شود. کریدور موردنظر بازارساز در روز‌های اخیر، محدوده ۲۴ هزار و ۸۰۰ تا ۲۵ هزار و ۲۰۰ تومان بوده و قیمت دلار به ندرت از این دامنه خارج شده است. دلار در دوازده روز گذشته تنها یک‌ بار بالای محدوده ۲۵ هزار و ۲۰۰ تومان نوسان کرد و در این بازه زمانی به زیر ۲۴ هزار و ۸۰۰ تومان نیز نرفت. به گفته فعالان، تا زمانی‌ که قیمت اسکناس آمریکایی از این کریدور خارج نشود، نمی‌توان شاهد نوسانات معنادار در بازار دلار بود.

عربستان برای قیمت بنزین سقف تعیین کرد

عربستان سعودی که بزرگترین صادرکننده نفت جهان است، سقفی برای قیمت بنزین داخلی در ژوئیه تعیین کرد تا به مهار افزایش هزینه های زندگی و تقویت اقتصاد کمک کند. به گزارش ایسنا، طبق فرمانی که از سوی ملک سلمان، پادشاه عربستان سعودی صادر شد، سقف قیمت سوخت ۲.۱۸ ریال (۵۸.۱ سنت) برای هر لیتر گرید اکتان ۹۱ و ۲.۳۳ ریال برای هر لیتر سوخت اکتان ۹۵ خواهد بود. این سقف قیمت از ۱۰ ژوییه اجرایی خواهد شد. تورم سالانه عربستان سعودی در ماه می برای دومین ماه متوالی رشد کرد و به ۵.۷ درصد در مقایسه با ۵.۳ درصد در پایان آوریل رسید که تحت تاثیر افزایش قیمت مواد خوراکی و حمل و نقل بود. دولت عربستان سعودی در راستای اصلاحاتی که برای کاهش بار یارانه ها روی فاینانس دولت و بهبود کارآمدی سوخت و کاهش مصرف به اجرا گذاشته، تلاش کرده است قیمت های داخلی سوخت را به سطح قیمت های بین المللی نزدیک کند.

سیگنال دوباره ایلان ماسک به بازار رمزارز/ عربستان برای قیمت بنزین سقف تعیین کرد/ کریدور موردنظر بازارساز برای دلار/ جریمه دو خودروساز بزرگ به دلیل تبانی/ ارزان‌ترین خانه در تهران چند؟

بر اساس گزارش رویترز، اقتصاد عربستان سعودی سال گذشته ۴.۱ درصد رشد منفی داشت اما صندوق بین المللی پول انتظار دارد تولید ناخالص داخلی واقعی این کشور امسال از تبعات همه گیری کووید ۱۹ بهبود یافته و ۲.۱ درصد رشد کند. قیمتهای بنزین و برق از سال ۲۰۱۵ که اصلاح یارانه با هدف کمک به مصرف بهینه تر و کاهش کسری بودجه ناشی از افت قیمت نفت معرفی شد، عصبانیت شهروندان عربستان سعودی را برانگیخته است. بعضی از سعودیها اکنون بر این باورند که افزایش قیمت های نفت باید با پایین رفتن قیمت ها در پمپ بنزین همراه شود زیرا فاینانس دولت را تقویت می کند.

ارزان‌ترین خانه در تهران چند؟

ارزان‌ترین آپارتمان عرضه شده به بازار مسکن شهر تهران طی چهار روز اخیر یک واحد ۴۵ متری قولنامه‌ای ۱۲ سال ساخت در طبقه همکف واقع در محله یافت آباد است که ۳۸۵ میلیون تومان به فروش می‌رسد. به گزارش ایسنا، شاید به سختی بتوان در شهر تهران آپارتمان کمتر از ۵۰۰ میلیون تومان پیدا کرد اما گشتی در فایلهای عرضه شده نشان می‌دهد که در محله‌های یافت‌آباد، عبدل‌آباد، فلاح، خاک سفید، مرتضی‌گرد، هاشم‌آباد شهرری، تقی‌آباد، علائین، خاورشهر و در بعضی محله‌های منطقه ۱۲ می‌توان خانه و آپارتمان کمتر از ۵۰۰ میلیون تومان خریداری کرد.

خروج سرمایه از روسیه ۱۰ درصد کاهش یافت

بانک مرکزی روسیه در گزارش جدید خود اعلام کرد میزان خروج سرمایه از این کشور در بازه ژانویه تا ژوئن امسال ۹.۶ درصد سقوط کرده است. طبق این گزارش، میزان سرمایه خارج شده از روسیه توسط بانک مرکزی در این بازه به ۲۸.۲ میلیارد دلار رسیده است. این میزان در پایان نیمه اول ۲۰۲۰ به ۳۱.۲ میلیارد دلار رسیده بود. بانک مرکزی روسیه علت این تغییر را کاهش بدهی خارجی بانک مرکزی اعلام کرد. طبق گزارش این بانک در سال گذشته هم بدهی خارجی روسیه به شدت کاهش یافته بود. این در حالی است که سرمایه‌گذاری خارجی توسط بخش خصوصی روسیه در سال ۲۰۲۰ نسبت به سال ۲۰۱۹ با افزایشی ۲.۲ برابری روبه رو شده و به ۴۷.۸ میلیارد دلار رسیده بود. بانک مرکزی همچنین گزارش داد در شش ماه گذشته، تراز تجاری مثبت روسیه ۲۴.۸ درصد رشد کرده و به ۶۲.۴ میلیارد دلار رسیده است.

طلا منتظر سیگنال بانک مرکزی آمریکا

بهای هر اونس طلا در معاملات روز جمعه بازار آمریکا با ۱۰ دلار و ۴۰ سنت معادل ۰.۶ درصد افزایش، در ۱۸۱۰ دلار و ۶۰ سنت بسته شد و برای کل هفته ۱.۵۳ درصد افزایش نشان داد که سومین رشد هفتگی این فلز ارزشمند بود.

سیگنال دوباره ایلان ماسک به بازار رمزارز/ عربستان برای قیمت بنزین سقف تعیین کرد/ کریدور موردنظر بازارساز برای دلار/ جریمه دو خودروساز بزرگ به دلیل تبانی/ ارزان‌ترین خانه در تهران چند؟

تحلیلگران با اشاره به انتظار بازار برای روشن شدن زمان تعدیل سیاست انبساطی، اعلام کردند اظهارات روز چهارشنبه جروم پاول، رییس بانک مرکزی آمریکا مهمترین رویداد هفته جاری خواهد بود. جیمز نایتلی، اقتصاددان بین المللی موسسه ING در این باره گفت: با توجه به فشارهای بخش عرضه در درون اقتصاد، احتمالا زمان تعدیل سیاست انبساطی جلو انداخته می شود و پاول ممکن است اشاره واضح تری درباره تعدیل برنامه خرید اوراق قرضه داشته باشد. آمار متعددی که هفته جاری منتشر می شوند هم به بازارها کمک خواهد کرد، برآورد کنند اقتصاد آمریکا در چه روندی قرار دارد و موضع بانک مرکزی آمریکا تا چه حد موافق افزایش نرخهای بهره خواهد بود. آمار مهم هفته جاری شامل نرخ تورم و آمار خرده فروشی ژوئن خواهند بود که به ترتیب روزهای سه شنبه و جمعه منتشر می شوند. سایر آمارهای قابل توجه شاخص قیمت تولیدکننده در روز چهارشنبه و متقاضیان دریافت بیمه بیکاری، شاخص بخش تولید بانک فدرال رزرو فیلادلفیا و شاخص تولید ایمپایر استیت نیویورک در روز پنج شنبه هستند. با این حال با در نظر گرفتن شیوع گونه های جهش یافته ویروس کرونا در جهان و آمار اقتصادی ضعیفتر از حد مطلوبی که اخیرا منتشر شده اند، بعضی از تحلیلگران انتظار ندارند بانک های مرکزی از جمله بانک مرکزی آمریکا به این زودی موضع سیاست پولی خود را تغییر دهند.

جریمه دو خودروساز بزرگ به دلیل تبانی

اتحادیه اروپا، فولکس‌واگن و بی‌ام‌و را به دلیل تبانی، یک میلیارد دلار جریمه کرد. کمیسیون اروپا خودروسازان آلمانی «فولکس‌واگن» و «بی‌ام‌و» را به دلیل تبانی برای جلوگیری از استفاده از فناوری پاکسازی آلایندگی هوا که آنها خود توسعه داده بودند، در مجموع ۸۷۵ میلیون یورو (یک میلیارد دلار) جریمه کرد.

به گزارش رویترز، این پرونده که با رسوایی «دیزل‌گیت» درباره نرم‌افزار طراحی شده برای تقلب در آزمایش‌های آلایندگی خودرو متفاوت است، یک اتفاق بی‌سابقه محسوب می‌شود که در آن بازیگران صنعت خودرو دامنه قانون رقابت در اروپا را به مذاکرات فنی بین خود گسترش می‌دهند. در این پرونده، محوریت مذاکراتی که یک دهه قبل انجام شده بود، استانداردهای طراحی مکمل AdBlue بود. این افزودنی برای پاکسازی اکسید نیتروژن از گازهای خروجی تولید شده توسط خودرو‌های دیزلی استفاده می‌شود. مارگارت وستاگر، رئیس اتحادیه اروپا در یک کنفرانس خبری در بروکسل گفت: «این اولین بار است. ما هرگز کارتلی نداشته‌ایم که هدف آن محدود کردن استفاده از فناوری جدید باشد.» طبق یک توافق‌نامه، فولکس‌واگن ۵۰۲ میلیون یورو و بی‌ام‌و ۳۷۳ میلیون یورو جریمه پرداخت خواهند کرد. دایملر نیز که بخشی از این کارتل است، پس از فاش کردن وجود این کارتل جریمه نشد. وستاگر گفت که این خودروسازان آلمانی، از جمله واحد آئودی و پورشه فولکس‌واگن از فناوری کاهش انتشار آلایندگی بیشتر از آنچه در قانون اتحادیه اروپا مورد نیاز است، برخوردار بوده‌اند؛ اما از رقابت در این زمینه اجتناب کردند؛ بنابراین، تصمیم امروز در مورد این است که چگونه همکاری فنی مشکوک به مسیر اشتباهی حرکت کرده است و ما در صورت تبانی شرکت‌ها آن را تحمل نمی‌کنیم. وستاگر گفت که همه طرفین برای حل و فصل پرونده توافق و «به نقش خود در این کارتل اعتراف کرده‌اند.»

حقوق مدیران افزایش نیافته است

معاون سرمایه انسانی سازمان اداری و استخدامی کشور گفت: افزایشی در حقوق مدیران صورت نگرفته و استنباط اینکه «فوق العاده مدیریت» مدیران دو برابر شده است و به تبع آن حقوق مدیران افزایش می یابد، استنباط درستی نیست. /ایرنا

افزایش 45 درصدی نرخ اجاره مسکن در مردادماه

بر اساس اعلام بانک مرکزی اجاره بهای مسکن در مرداد امسال نسبت به مرداد سال گذشته رشد 45 درصدی داشته است.

افزایش 45 درصدی نرخ اجاره مسکن در مردادماه

بر اساس اعلام بانک مرکزی اجاره بهای مسکن در مرداد امسال نسبت به مرداد سال گذشته رشد 45 درصدی داشته است.

به گزارش ایران جیب از مهر، بر اساس اعلام بانک مرکزی در مرداد امسال نسبت به مرداد ماه سال گذشته اجاره بهای مسکن در شهر تهران طی معاملات مرداد ماه امسال نسبت به مرداد ماه سال گذشته رشد ۴۵.۲ درصدی داشته است.

همچنین این شاخص (رشد اجاره بها) در کل کشور در مرداد سال جاری در مقایسه با ماه مشابه سال گذشته با افزایش ۵۰.۶ درصدی مواجه شده است.

آمارها همچنین حاکی از رشد ماهانه عجیب ۴.۶ درصدی اجاره مسکن در مرداد امسال نسبت به ماه قبل از آن (تیر ۱۴۰۱) در تهران و ۴.۷ درصدی در همه مناطق شهری کشور است.

این در حالی است که در تیر ماه امسال اجاره بها نسبت به خرداد ماه نیز افزایش ۴.۵ درصدی داشت که نشان می‌دهد نه تنها رشد اجاره مسکن متوقف نشده، بلکه ادامه دار هم بوده است.

رشد ۴.۶ درصدی اجاره مسکن در مرداد ماه نسبت به تیر ماه امسال، بالاترین میزان رشد ماهانه اجاره بهای مسکن در ۵ ماهه امسال بود.

ادامه رشد «سرسام‌آور» اجاره‌بها/ افزایش ۴۵ درصدی اجاره در مرداد

رهبر انقلاب: هزینه اجاره خانه «سرسام‌آور» است

مقام معظم رهبری در آخرین روز هفته دولت نیز در دیداری که اعضای هیئت دولت با ایشان داشتند، نسبت به بالا بودن اجاره مسکن گلایه‌هایی مطرح کردند.

رهبر انقلاب در این باره گفتند: «به مسئله‌ی مسکن باید رسید. ما در قضیه‌ی مسکن خیلی عقبیم. نتایجش را هم دارید می‌بینید. قیمت خانه، اجاره‌ی خانه سرسام‌آور است. خب مردم واقعاً در زحمتند!»

سیاست تعیین سقف اجاره مسکن مؤثر بود؟

برای اولین بار در بهار سال ۱۳۹۹ سقف افزایش اجاره بها در تهران ۲۰ درصد تعیین شد که به تصویب ستاد ملی مقابله با کرونا رسید.

در خرداد سال ۱۴۰۰ نیز ستاد ملی مقابله با کرونا سقف افزایش اجاره مسکن را ۲۵ درصد تعیین کرد.

امسال نیز این مصوبه به شورای عالی هماهنگی سران قوا رفت و همان رقم سال گذشته (۲۵ درصد) برای سقف اجاره مسکن در قراردادهای تمدیدی رهن و اجاره مسکن به تصویب رسید و ابلاغ شد.

طی ۳ سالی که از اجرای سیاست تعیین سقف اجاره بها می‌گذرد، روند افزایشی اجاره بها هرگز متوقف نشد.

در حالی که محمود محمودزاده معاون سابق مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی ادعا کرده بود که با اعمال این سیاست، از روند افزایشی شدید اجاره بها کاستیم، برخی کارشناسان اقتصاد مسکن با این ادعای محمودزاده مخالفند و مدعی اند که بازار عرضه و تقاضای اجاره مسکن، حتی در صورت مداخله دولت هم کار خود را می‌کند.

معاون سابق مسکن وزارت راه: سیاست تعیین سقف اجاره مسکن، موفق عمل کرد

محمودزاده معاون سابق مسکن وزارت راه در پاسخ به پرسش خبرنگار مهر درباره اثرگذاری سیاست تعیین سقف اجاره بها طی ۳ سالی که این سیاست در حال اجراست اظهار کرد: بر اساس اعلام مرکز آمار ایران، رشد اجاره مسکن در پایان سال ۱۳۹۹ نسبت به سال ۱۳۹۹ را ۳۲ درصد اعلام کرده بود.

وی ادامه داد: در ستاد ملی مقابله با کرونا سقف اجاره بهای مسکن ۲۵ درصد تعیین شده بود که تنها ۷ درصد بیشتر از سقف تعیین شده، افزایش نشان می‌دهد و عمدتاً قراردادهای جدید رهن و اجاره مسکن بودند که این سقف را رعایت نکردند اما میزان رعایت سقف اجاره بها در قراردادهای تمدیدی، بیشتر بود؛ بنابراین اقدام ما در تعیین سقف اجاره بهای مسکن، «مثبت» بود.

محمودزاده گفت: در همان سال (۱۳۹۹) میزان اثاث کشی‌ها بر اساس اعلام اتحادیه حمل اثاثیه منزل، کاهش ۶۴ درصدی داشت.

معاون سابق مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی یادآور شد: در سال ۱۴۰۰، ستاد ملی مقابله با کرونا در خرداد ماه سقف اجاره بهایی که در سال ۱۳۹۹ تعیین شده بود را ابقاء کرد؛ اما با توجه به بهبود وضع کرونا، پروتکل‌ها کمتر رعایت شد و احکام تخلیه بیشتری برای مستأجران از سوی شوراهای حل اختلاف صادر شد. لذا برای سال ۱۴۰۱، موضوع تعیین سقف اجاره بهای مسکن به شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا ارجاع شد.

محمودزاده تأکید کرد: بر اساس اعلام اتحادیه مشاوران املاک، میزان تحقق پذیری سیاست تعیین سقف اجاره بها برای شهر تهران ۴۸ درصد بوده است.

مرکز آمار: اجاره بهای زمستان ۵۶.۶ درصد؛ پاییز ۵۲ درصد؛ تابستان ۵۹ درصد

ادعای رشد تنها ۷ درصدی اجاره مسکن نسبت به سقف تعیین شده در حالی است که مرکز آمار ایران اعلام کرد: متوسط مبلغ اجاره ماهانه زمستان ۱۴۰۰ به‌علاوه ۳ درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده در فصل مذکور (زمستان ١٤٠٠) از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران ۱۰۶ هزار تومان با میانگین مساحت ٨١ متر مربع و متوسط عمر بنای ١٦ سال بوده است که نسبت به فصل قبل (پاییز ۱۴۰۰) ۲۲.۲ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل (زمستان ۱۳۹۹) ٥٦.٦ درصد، افزایش داشته است.

مرکز آمار متوسط مبلغ اجاره ماهانه در پاییز ۱۴۰۰ به‌علاوه ۳ درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در سطح کشور را ۳۱ هزار و ۷۰۰ تومان با میانگین مساحت ١٠٢ مترمربع و متوسط عمر بنای ١٤ سال عنوان و اعلام کرد: این شاخص نسبت به فصل قبل (تابستان ۱۴۰۰) ۲.۸ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل (پاییز ۱۳۹۹) ٥١.٩ درصد افزایش داشته است.

این مرکز متوسط مبلغ اجاره ماهانه به‌علاوه ۳ درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در سطح کشور ۳۰ هزار و ۸۰۰ تومان با میانگین مساحت ١٠٤ مترمربع و متوسط عمر بنای ١٤ سال دانست و اعلام کرد: این میزان افزایش اجاره بها نسبت به فصل قبل (بهار ۱۴۰۰) ۹.۴ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل (تابستان ۱۳۹۹) ٥٨.٨ درصد بوده است.

افزایش اجاره مسکن باز هم ادامه خواهد داشت؟

همچنین برخی گزارش‌های منتشره از رشد ۶۰ درصدی اجاره‌بها در سال ۱۴۰۰ در شهر تهران در سال گذشته ۶۰ درصد نسبت به سال ۹۹ حکایت دارد.

این در حالی است که میانگین تورم اجاره سالانه ۳ دهه اخیر ۲۲ درصد بوده است که از عبور رشد تورم اجاره مسکن از رقم ۴۰۰ درصدی طی چند سال اخیر خبر می‌دهد.

کارشناسان اقتصاد مسکن معتقدند ظرف ۴ سال گذشته، قیمت مسکن رشد ۶۰۰ تا ۷۰۰ درصدی داشته و از آنجایی که اجاره مسکن، تابعی از رشد قیمت مسکن است، همچنان شاهد افزایش اجاره بها خواهیم بود؛ چرا که هنوز بخش اجاره مسکن نتوانسته این فاصله خود با رشد قیمت مسکن را جبران کند.

پرفروش ترین گوشی های ایران طی ١٢ ماه گذشته، کدام مدل‌ها هستند؟

پرفروش ترین گوشی های ایران طی ١٢ ماه گذشته، کدام مدل‌ها هستند؟

بازار موبایل در کشورهای زیادی جزو بازارهای پر درآمد و کلیدی است. بازار موبایل ایران نیز وضعیت مشابهی دارد و یک محل بسیار عالی برای برندهای مختلف است. حال، انجمن وارد کنندگان موبایل رسماً جدولی را منتشر کرده است که نشان می‌دهد پرفروش ترین گوشی های بازار موبایل ایران، کدام مدل‌ها هستند. در ادامه، با پربازده ترین بازار توی پنج سال اخیر ما همراه باشید!

پرفروش ترین گوشی های بازار موبایل ایران

حال گزارشی موثّق از سوی انجمن وارد کنندگان موبایل منتشر شده است که نشان می‌دهد بازار موبایل ایران، بیشتر میزبان کدام مدل‌ها و برندها در طی ١٢ ماه گذشته بوده است. ما در این جدول، شاهد حضور برندهای مختلف و شناخته شده‌ای هستیم. از جمله این برندها، می‌توان به سامسونگ، شیائومی، اپل، هواوی و حتی برندهایی مانند Gplus هستیم. این کمپانی‌ها، هر کدام بازار هدف خود را با مدل‌های ارائه شده دارند. ما در این لیست، مدل‌های رده پایین اقتصادی، میان رده و حتی پرچمدار را مشاهده می‌کنیم. اما این جدول، دقیقاً چه چیزی را نشان می‌دهد و کدام برندها بیشترین سهم و درآمد را داشته‌اند؟

میزان واردات در برابر میزان مصرف و خرید

ما دو مؤلفه جداگانه را در این جدول می‌بینیم. مؤلفه اول، میزان واردات گوشی‌ها به بازار کشورمان است. در مقابل، مؤلفه دوم مربوط به میزان خریداری گوشی‌ها و مصرف آن‌هاست.

در واقع، میزان مصرف می‌تواند از میزان واردات نیز فراتر رود و یا از آن کم‌تر باشد. زیرا گوشی‌هایی که بیش از ١٢ ماه در بازار بوده‌اند نیز میان این لیست به چشم می‌خورند.اما به هر حال، اجازه بدهید تا ابتدا از میزان واردات گوشی‌های هوشمند به بازار کشورمان شروع کنیم.

پرفروش ترین گوشی های ایران

ما در میان محبوب‌ترین کمپانی‌های واردکنندگان، برند سامسونگ را در رتبه اول مشاهده می‌کنیم. پس از آن، کمپانی چینی شیائومی و سپس اپل را می‌بینیم. شایان ذکر است که هواوی همچنان در بین پرفروش‌ترین برندهای موبایل ایران قرار دارد. نکته دیگر، این است که گوشی‌های دکمه‌ای نوکیا همچنان در این لیست به عنوان یکی از محبوب‌ترین دستگاه‌ها قرار دارند.

اما اجازه بدهید نگاهی به مدل‌های محبوب‌تر در واردات داشته باشیم. سامسونگ Galaxy A12 و گلکسی A21s، بیشترین میزان واردات را طی یک سال گذشته به بازار ایران داشته‌اند. همچنین گوشی دکمه‌ای نوکیا ١٠۵، در رتبه سوم بیشترین واردات طی یک سال گذشته قرار دارد. بر اساس برآوردها، بیش از ١.۶ میلیون دستگاه گلکسی A12 در یک سال گذشته وارد بازار شده است.

پس از آن نیز می‌توان به وضوح مشاهده کرد که گوشی Poco X3 Pro محبوب‌ترین گوشی شیائومی در میان وارد کنندگان موبایل به ایران بوده است. نکته دیگر این است که هواوی هم در میان این لیست قرار دارد و هواوی نوا 7i، به بیشترین میزان نسبت به دیگر گوشی‌های هواوی وارد ایران شده است. بیشترین هزینه برای واردات یک مدل گوشی، مربوط به آیفون ١٢ پرو مکس بوده است. وارد کنندگان برای وارد کردن حدود ٣١٩ هزار دستگاه آیفون ١٢ پرو مکس در ١٢ ماه گذشته، حدوداً ۴٣۶ میلیون دلار هزینه کرده‌اند. در نتیجه، سامسونگ همچنان بیشترین میزان واردات را به بازار موبایل ایران دارد.

پرفروش ترین گوشی های ایران

اما پس از بررسی میزان واردات گوشی‌های هوشمند در این یک سال سپری شده، نوبت به مرور پرفروش ترین گوشی ها در بازار موبایل ایران می‌رسد. ما در صدل لیست پر فروش ترین گوشی های بازار موبایل ایران، باز هم سامسونگ و باز هم گلکسی A12 را می‌بینیم. در کل، سه رتبه برتر بازار موبایل ایران، به ترتیب متعلق به گلکسی A12، گلکسی A21s و گلکسی A11 است. همچنین نوکیا ١٠۵ نیز رتبه بعد را به دست آورده است.

بر خلاف لیست میزان واردات، پوکو M3 فروش بیشتری نسبت به Poco X3 Pro دارد. اما با توجه به قدیمی‌تر بودن این گوشی، همچنان میزان فروش Poco X3 Pro چشمگیر است. در همین حین، آیفون ١٢ پرو مکس فروش تقریباً ٣٠٠ هزار دستگاهی را در ایران تجربه کرده است. هواوی هم با همان مدل Nova 7i بیشترین میزان فروش خود را ثبت کرده است. به طور دقیق، ما شاهد ورود حدود ١٨.٣ میلیون دستگاه گوشی هوشمند به ارزش تقریبی ٣.٧٩٣ میلیار دلار آمریکا به کشورمان در یک سال گذشته بوده بوده‌ایم. همچنین حدود ١٧.۶ میلیون دستگاه گوشی به فروش رسیده است که این خود معادل ٣.۶٢٠ میلیارد دلار آمریکا می‌باشد.

سامسونگ

پرفروش ترین گوشی های ایران: گلکسی A12

سامسونگ به عنوان محبوب‌ترین برند یک سال گذشته در بازار موبایل ایران، سال خوبی را در کشورمان تجربه کرده است. این کمپانی، بیشترین میزان فروش خود را به لطف گوشی‌های اقتصادی‌تر سری Galaxy A خود به دست آورده است. این گوشی‌ها، در بازار جهانی نیز یکی از عوامل اصلی فروش بالای کره‌ای‌ها هستند. به سخن دیگر، ما شاهد حضور بیش از ٢۵ مدل گوشی سامسونگ در این لیست هستیم. لیست ١٠ گوشی محبوب سامسونگ در ایران، به شرح زیر است:

١- گلکسی A12: فروش بیش از ١.۴ میلیون دستگاه

٢- گلکسی A21s: فروش بیش از ١ میلیون دستگاه

٣- گلکسی A11: فروش بیش از ٩٠٠ هزار دستگاه

۴- گلکسی A51: فروش بیش از ۶٠٠ هزار دستگاه

۵- گلکسی A31: فروش بیش از ۵٠٠ هزار دستگاه

۶- گلکسی A01 Core: فروش بیش از ۴٩٠ هزار دستگاه

٧- گلکسی A32: فروش بیش از ۴٨٠ هزار دستگاه

٨- گلکسی A10s: فروش بیش از ۴۶٠ هزار دستگاه

٩- گلکسی A02: فروش بیش از ٣۶٠ هزار دستگاه

١٠- گلکسی A02s: فروش بیش از ٢٧٠ هزار دستگاه

شیائومی

پوکو ایکس ٣ پرو

پوکو ایکس ٣ پرو

شیائومی نیز رتبه دوم بیشترین میزان فروش و واردات را داشته است. شیائومی چه در بازار جهانی و چه در بازار ایران، رقیب اصلی بخش موبایل سامسونگ محسوب می‌شود. بنابراین، این برند همواره با تهدیدی به نام شیائومی مواجه است. همان طور که دیدید، دو گوشی از پوکو بیشترین میزان فروش را در بازار موبایل ایران داشته‌اند. بنابراین، می‌توان گفت که پوکو زیر مجموعه محبوب شیائومی در ایران است.

موضوع غیر عادی، این است که در لیست پرفروش ترین گوشی های بازار موبایل ایران، نام دو گوشی Poco X3 و Poco X3 NFC به چشم می‌خورد. این در حالی است که Poco X3 با باتری بزرگ‌تر، در بازارهای محدودتری مانند هند عرضده شده بود. عجیب‌تر این است که فروش نسخه NFC از نسخه عادی که عرضه آن محدودتر بود، کم‌تر است! بنابراین، ممکن است که ایرادی در این بین وجود داشته باشد. در ادامه، نگاهی به پرفروش ترین گوشی های بازار موبایل ایران در بین گوشی‌های شیائومی داریم.

١- پوکو M3: فروش تقریباً ۶٠٠ هزار دستگاه

٢- پوکو ایکس ٣ پرو: فروش تقریباً ۵٨٠ هزار دستگاه

٣- ردمی ٩: فروش بیش از ٣۵٠ هزار دستگاه

۴- ردمی نوت ٩ اس: فروش بیش از ٣۵٠ هزار دستگاه

۵- ردمی نوت ٩ پرو: فروش بیش از ٣۵٠ هزار دستگاه

۶- پوکو X3: فروش بیش از ٣۴٠ هزار دستگاه

٧- ردمی نوت ٨: فروش بیش از ٣٣٠ هزار دستگاه

٨- ردمی نوت ٨ پرو: فروش بیش از ٣٢٠ هزار دستگاه

٩- ردمی نوت ٩: فروش بیش از ٣٢٠ هزار دستگاه

١٠- ردمی ٩ تی: فروش تقریباً هزار دستگاه

نوکیا و فیچرفون‌های آن

نوکیا برندی است که به مدد فروش بسیار زیاد فیچرفون‌های خود به خوبی فروخته شده است. البته این کمپانی، مدل‌های زیادی از گوشی‌های هوشمند اندرویدی خود را روانه بازار کرده است. اما همچنان فیچرفون‌های یا همان گوشی‌های دکمه‌ای نوکیا هستند که محبوبیت بیشتری در میان کاربران ایرانی دارند. همان طور که گفتیم، محبوب‌ترین مدل سال گذشته نوکیا در ایران، Nokia 105 بوده است.

١- نوکیا ١٠۵: فروش بیش از ٩٠٠ هزار دستگاه

٢- نوکیا ١٠۶ DS: فروش بیش از ۵٠٠ هزار دستگاه

٣- نوکیا ١١٠: فروش تقریباً ٨٠ هزار دستگاه

۴- نوکیا ٢١٠: فروش تقریباً ٨٠ هزار دستگاه

۵- نوکیا ١۵٠ DS: فروش بیش از ۶٠ هزار دستگاه

۶- نوکیا ١٣٠: فروش بیش از ۶٠ هزار دستگاه

٧- نوکیا TA-1253: فروش بیش از ۵٠ هزار دستگاه

٨- نوکیا TA-1192: فروش تقریباً ۵٠ هزار دستگاه

٩- نوکیا TA-1235: فروش تقریباً ۵٠ هزار دستگاه

١٠- نوکیا ١۵٠: فروش بیش از ٣٠ هزار دستگاه

اپل

اپل به صورت رسمی در بازار موبایل ایران فعالیت نمی‌کند. اما همچنان بسیاری از محصولات این کمپانی در ایران موجود هستند. همان گونه که ذکر کردیم، بیشترین هزینه برای واردات یک مدل گوشی هوشمند، مربوط به آیفون ١٢ پرو مکس بوده است. همچنین آیفون ١٢ پرو مکس توانسته است بیشترین میزان فروش گوشی‌های آیفون در ایران را به خود اختصاص داده است. پر طرفدارترین آیفون‌ها در بازار ایران، مدل‌های زیر هستند:

١- آیفون ١٢ پرو مکس: فروش بیش از ٢٩٠ هزار دستگاه

٢- آیفون ١٢: فروش بیش از ١٠٠ هزار دستگاه

٣- آیفون ١٢ پرو: فروش بیش از ١٠٠ هزار دستگاه

۴- آیفون ١١: فروش بیش از ۵٠ هزار دستگاهی

۵- آیفون SE 2020: فروش بیش از ۴٠ هزار دستگاهی

هواوی و آنر

کمپانی Huawei به دلیل تحریم‌های ایالات متحده آمریکا، نتوانسته است طی سال گذشته از مدل‌های جدید زیادی رونمایی کند. اما همچنان گوشی‌های قدیمی‌تر این کمپانی چینی محبوب در ایران جزو گوشی‌های پر طرفدار هستند. هواوی نوا 7i، لقب پر فروش‌ترین گوشی بازار موبایل ایران را طی سال گذشته دارد. همچنین آنر نیز مدت زیادی است که مدل جدیدی از گوشی‌های خود را وارد بازار ایران نکرده است و تنها گوشی‌های اقتصادی‌تر آن همچنان پر فروش هستند.

١- هواوی Nova 7i: فروش بیش از ١٠٠ هزار دستگاه

٢- هواوی Y8p: فروش تقریباً ٧٠ هزار دستگاه

٣- آنر 7s: فروش تقريباً ۴٠ هزار دستگاه

۴- هواوی Y8s: فروش تقریباً ۴٠ هزار دستگاه

۵- هواوی Y6s: فروش بیش از ٣٠ هزار دستگاه

۶- آنر 8A: فروش بیش از ٣٠ هزار دستگاه

٧- هوتوی Y6 Prime 2019: فروش تقريباً ٣٠ هزار دستگاه

٨- هواوی Y7a: فروش بیش از ٢٠ هزار دستگاه

۹- هواوی Y9s: فروش بیش از ٢٠ هزار دستگاه

١٠- آنر 8s: فروش بیش از ٢٠ هزار دستگاه

گوشی‌های ایرانی

در میان این خیل عظیم از برندهای خارجی، محبوب و با سابقه، برندهای ایرانی نیز دیده می‌شوند. این برندها، توانسته‌اند طی چند سال گذشته اعتماد مشتریان را بیش از پیش به خود جلب کرده‌اند. محبوب‌ترین گوشی ایرانی طی سال گذشته، یک فیچرفون با نام OROD 6468 بوده است. همچنین نام برندهای GLX و Gplus را نیز می‌توان به خوبی مشاهده کرد. هرچند سهم این برندها، کم‌تر از دیگر برندهای خارجی است. اما همچنان میزان فروش آن‌ها، قابل تحسین است.

١- اُرُد ۶۴۶٨: فروش بیش از ۶٠ هزار دستگاه

٢- جی ال ایکس KEYPADI: فروش تقریباً ۴٠ هزار دستگاه

٣- جی پلاس T10: فروش بیش از ٣٠ هزار دستگاه

۴- جی پلاس P10: فروش بیش از ٢٠ هزار دستگاه

۵- جی پلاس Q10: فروش بیش از ٢٠ هزار دستگاه

در کل، نظر شما در مورد این لیست از پرفروش ترین گوشی های بازار موبایل ایران چیست؟ شما رویکرد کدام برند در بازار موبایل ایران را بیشتر می‌پسندید؟

پربازده ترین بازار توی پنج سال اخیر

آزمون تستی جغرافیا (2) پایۀ یازدهم رشتۀ ادبیات و علوم انسانی - فصل اول: ناحیه چیست؟ (درس 1-معنا و مفهوم ناحیه)

آزمون تستی جغرافیا (2) پایۀ یازدهم رشتۀ ادبیات و علوم انسانی - فصل اول:…

تیم مدیریت گاما

آزمون آنلاین جغرافی یازدهم انسانی | فصل 1: ناحیه چیست ؟

آزمون آنلاین جغرافی یازدهم انسانی | فصل 1: ناحیه چیست ؟

تیم مدیریت گاما

سوالات تستی آمادگی کنکور سراسری جغرافیا (2) پایۀ یازدهم انسانی | درس 5: نواحی زیستی

سوالات تستی آمادگی کنکور سراسری جغرافیا (2) پایۀ یازدهم انسانی | درس 5:…

تیم مدیریت گاما

امتحان نوبت اول جغرافیا (2) یازدهم درس 1 تا 5

امتحان نوبت اول جغرافیا (2) یازدهم درس 1 تا 5

سوالات آزمون جبرانی پایانی جغرافیا (2) یازدهم دبیرستان بنت الهدی صدر | شهریور 1401

سوالات آزمون جبرانی پایانی جغرافیا (2) یازدهم دبیرستان بنت الهدی صدر | شهریور 1401

سوالات امتحان نوبت دوم جغرافیا (2) یازدهم دبیرستان علاقمندان | خرداد 1399

سوالات امتحان نوبت دوم جغرافیا (2) یازدهم دبیرستان علاقمندان | خرداد 1399

آزمون نوبت اول جغرافیا (2) یازدهم دبیرستان علامه طباطبايی تبری | دیماه 1397

آزمون نوبت اول جغرافیا (2) یازدهم دبیرستان علامه طباطبايی تبری | دیماه 1397

سوالات و پاسخ تشریحی امتحان جغرافیا (2) یازدهم دبیرستان سرای دانش فلسطین - دی 96

سوالات و پاسخ تشریحی امتحان جغرافیا (2) یازدهم دبیرستان سرای دانش فلسطین - دی 96

سوالات آمادگی آزمون نوبت اول جغرافیا (2) یازدهم | دی 1400

سوالات آمادگی آزمون نوبت اول جغرافیا (2) یازدهم | دی 1400

آزمون نوبت دوم جغرافیا یازدهم تهران دبیرستان فرهنگ ایران | خرداد 1397

آزمون نوبت دوم جغرافیا یازدهم تهران دبیرستان فرهنگ ایران | خرداد 1397

امتحان نوبت اول جغرافیا (2) یازدهم رشته ادبیات و علوم انسانی دبیرستان حضرت فاطمه (س) فشافویه - دیماه 96

امتحان نوبت اول جغرافیا (2) یازدهم رشته ادبیات و علوم انسانی دبیرستان حضرت فاطمه…

قیمت خرید ملک در ترکیه به تومان در سال 2022 و شهروندی ترکیه

در این پست میخواهیم نحوه ی خرید ملک در ترکیه در سال ۲۰۲۲ را از صفر تا صد توضیح دهیم این یک راهنمای جامع برای خرید ملک در ترکیه و استانبول است پس با ما همراه باشید.

قوانین جدید برای خرید ملک در ترکیه و استانبول:

1. ایرانی های عزیزی که با خرید ملک اخذ اقامت ترکیه را دارند باید در نظر داشته باشند که طبق قوانین جدید حداقل مبلغ خرید ملک در شهرهای بزرگ ترکیه مانند استانبول و و آنکارا و آنتالیا حداقل باید ۷۵ هزار دلار(تقریبا 2.2 میلیارد تومان) باشد و برای شهر های کوچکتر با ۵۰ هزار دلار ( تقریبا 1.5 میلیارد تومان) شما می توانید اقامت ترکیه را دریافت کنید و به صورت سالیانه آن را تمدید نمایید.

نکته: ایرانی های عزیزی که در سال‌های گذشته ملکی را در ترکیه به قیمت کمتر خریداری کرده اند شامل قانون جدید نمی شوند.

البته اگر قبلا از روی ملک با ارزش کمتر از حد مجاز اقدام به اخذ اقامت نکرده اید در واقع سال اولی محسوب شده و قادر به دریافت اقامت نخواهید بود.

2.هم میهنان عزیز ای که با خرید ملک در ترکیه قصد دریافت شهروندی و اخذ پاسپورت ترکیه را دارند بر اساس قانون جدید حداقل قیمت ملک پربازده ترین بازار توی پنج سال اخیر از ۲۵۰ هزار دلار(7.5 میلیارد تومان) به ۴۰۰ هزار دلار (12 میلیارد تومان) افزایش یافته است که از شروع ماه جدید میلادی(ژوئن) اجرا گردید.

3. توجه داشته باشید 3 مال قبلی ملک دست دوم در ترکیه باید ترک بوده باشند وگرنه امکام دریافت شهروندی وجود نداره.

نکته بسیار مهم دیگر این است که قیمت ملک در ترکیه جدید آن به دلیل اینکه وام خرید ملک برای ترک ها با بهره بسیار کم ارائه می شود بسیار رشد داشته و متغیر است لطفاً اگر ملکی را می پسندید به سرعت آنرا قرارداد کنید در غیر این صورت قیمت آن افزایش و یا مالک از فروش آن صرف نظر می کند.

در سال 2022 ، بازار املاک و مستغلات ترکیه دوباره احیا می شود!

تقاضا برای املاک در ترکیه که بعلت همه گیری کووید-19 به تعویق پربازده ترین بازار توی پنج سال اخیر افتاده بود، با افزایش جمعیت و ازدواج ها روند رو به رشدی می گیرد. همچنین باعث شده است پروژه های عمرانی که مدتی راکد مانده بودند دوباره فعال شوند.

تصور می شود که در سال 2022 ، بخش املاک و مستغلات، ارزش طلا داشته باشند( و همین موضوع اتفاق افتاد). علیرغم همه اینها، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در طول دوره کووید-19 واردات بیشتری به دست آورد. مردم شروع به بررسی مجدد خواسته هایی کردند که قبلا به تعویق انداخته بودند و شروع به انجام تحقیقات قیمتی کرده اند.

شرکت ها به دلیل عدم ثبات(قطعیت های) اقتصادی، در یک دوره انتظار بوده اند. با افزایش ازدواج، تولد و مهاجرت، فروش املاک و مستغلات ترکیه که به دلیل ابهامات و تردید های اقتصادی متوقف شده بود، شروع به احیا کرد. سالانه، تقاضای 1 میلیون خانه ی جدید در ترکیه وجود دارد. سال 2022 ، سال طلایی برای بازار املاک و مستغلات خواهد بود.

با وجود همه اینها، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در طول دوره بحران، اهمیت بیشتری پیدا کرد. چون مانند طلا، خریدهایی که در زمان کاهش تقاضا انجام می شود باعث سود شما می شود، نه زمانی که تقاضا افزایش می یابد.

بنابراین اکنون در زمان مناسبی قرار دارید تا خرید ملک در ترکیه را انجام دهید. سرمایه گذاران خارجی املاک و مستغلات، تقاضای زیادی برای ترکیه دارند و هر سال، فروش مسکن به خارجی ها افزایش می یابد. شهروندان سایر نقاط اروپا و آسیا، زمان و هزینه خود را صرف خرید املاک و مستغلات می کنند تا از یک زندگی آرام در شهر، با آسودگی و راحتی لذت ببرند.

برای شهرهای دیگر در سراسر جهان، غلبه بر این شهر به عنوان یک ارزش تاریخی، اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی، دشوار است. امروزه بسیاری از خریداران عرب، ایرانی و چینی علاقه زیادی به خرید ملک در استانبول برای خرید خانه یا ویلا در این شهر دارند.

بهترین املاک ترکیه، با کیفیت بالا و بسیار لوکس به خریداران اروپایی، خاورمیانه و کشورهای عربی و همچنین سرمایه گذاران املاک چینی و ایرانی ارائه می شود. سازندگان در حال آماده شدن برای پروژه های بزرگ مسکن جدید در سراسر ترکیه هستند. مشاهده می شود که آماده سازی عالی و پروژه های بزرگ جدید برای ساخت و ساز آغاز شده است. شرکت های سازنده املاک و مستغلات در ترکیه می گویند که در سال 2022 سهام بزرگی از مسکن وجود خواهد داشت.

در واقع تفاوتی با سال های گذشته ندارد و حقیقت اینجاست که آپارتمان های فروشی در ترکیه در سال 2022، پیشرفت آن را از رونقی که به دست می آورد متوقف نمی کند، بلکه گام های آن را تسریع می بخشد. سال 2022 طرحی برای ترکیه در نظر گرفته می شود، زیرا این کشور دروازه چشم انداز خود برای سال 2023، سال صدمین سالگرد آن است. این بدان معناست که دولت به دلیل موفقیت هایی که از دست داده و به دلیل شرایطی که قبلا نتوانسته بود به آن دست یابد، تلاش های خود را تا حد امکان تشدید خواهد کرد. ترکیه به خوبی از کاهش ارزش لیر آگاه است،

بنابراین برای مبارزه با تورم و کاهش ارزش ارز به ویژه در سال جاری، موانع غیرممکن را از بین خواهد برد. همانطور که همیشه می بینیم دولت با سود بالای بانکی نیز مبارزه می کند، زیرا می خواهد سرمایه گذاران را در پروژه های حیاتی کشور جذب کند و نمی خواهد سرمایه گذاران پول خود را به عنوان سرمایه گذاری در بانک ها بگذارند.

بسیاری از سرمایه گذاران ترجیح میدهند با سپرده گذاری پول خود در بانک‌ها و کسب سود بالا، پایه‌های سودآوری را برای خود ایجاد کنند که باعث کاهش ارزش سرمایه گذاری در پروژه های حیاتی می شود که بیشتر به نفع شهروندان ترکیه است تا بانکها.

در اینجا ما هنوز نظر خود پربازده ترین بازار توی پنج سال اخیر را بیان نکرده ایم، اما موضوع را توضیح می دهیم. اما تاثیر همه اینها بر بازار املاک در سال آینده چیست؟ . . .

فروش آپارتمان در سال 2022 در ترکیه

بازار املاک و مستغلات در ترکیه گسترده ترین بازار در بین سایر زمینه های سرمایه گذاری است، از زمانی که خارجی ها در سال 2012، اجازه مالکیت در ترکیه را پیدا کردند، سالانه هزاران سرمایه گذار را جذب می کند .

بر این اساس، ترکیه با وجود مالیات های پایینی که دولت از فروش املاک و مستغلات در ترکیه به دست می آورد، سالانه سود بالایی به دست می آورد تا به نوعی تشویق سرمایه گذاران خارجی باشد. با این وجود، از یک سو، تقاضای زیاد برای املاک و مستغلات باعث افزایش سود برای دولت و مردم و از سوی دیگر برای سرمایه گذاران خارجی می شود. از آنجایی که رابطه اساسی در این فرآیند، فروش بین خریدار خارجی و فروشنده ترکیه ای است، سرمایه گذار خارجی از بازده سود امیدوار کننده ای که ترکیه برای سرمایه گذاران خود تضمین می کند، سود می برد و فروشنده، یکی از طرفین معادله سود است. همانطور که می بینیم، فعال ترین بازار، بازار املاک و مستغلات است. هیچ طرف بازنده ای در این معادله وجود ندارد.

ترکیه سالانه حتی در سال گذشته با وجود اینکه حجم سرمایه گذاری های آن تحت تاثیر آسیب های ناشی از ویروس کرونا در جهان قرار گرفته بود، به رکوردهایی دست یافت. اما فروش املاک و مستغلات به دلیل سیستم محبوب فروش در ترکیه که سیستم فروش آنلاین دارد، اصلا کاهش نیافته است. در حالی که ترکیه، امسال با فروش املاک و مستغلات بیش از 50000 ملک برای خارجی ها، نسبت به سال 2021 ، در حال رسیدن به یک رکورد منحصر به فرد است.

حتما می دانستید که اگر یک ملک به ارزش 250،000 دلار در ترکیه خریداری کنید و شرط این که آن ملک را حداقل برای 3 سال نگه دارید، در طول کمتر از سه ماه رسما پاسپورت ترکیه دریافت می کنید و شهروند ترکیه به حساب می آیید! نیاز به رزیدنس پرمیت و مدت زمان حداقل ماندن در کشور ندارید. همچنین، همسر و فرزندان زیر 18 سال شما هم واجد شرایط شهروندی می شوند. علاوه بر این، اگر فرزند بالای 18 سال دارید، اگر بخواهند می توانند به زندگی خود در ترکیه برای همیشه ادامه دهند.

اگرچه، ممکن است از خود بپرسید با خرید ملک در ترکیه برای چه باید شهروندی و پاسپورت ترکیه را بخواهم؟

در این پست، امیدواریم تا پاسخ بعضی از این سوالات مربوط خرید ملک در ترکیه را به شما بدهیم. رتبه پاسپورت ترکیه در جهان را بازگو می کنیم و همچنین اسناد و مدارکی که برای دریافت شهروندی ترکیه در ازای خرید ملک در ترکیه نیاز دارید.

خرید ملک در ترکیه

در سال های اخیر خرید خانه و ملک توسط ایرانیان و سایر کشور ها در ترکیه به دلیل سیاست های تسهیل دهنده دولت ترکیه افزایش پیدا کرده است.

نزدیکی ترکیه به ایران و فاصله پروازی کوتاه و وجود مرز زمینی ایران و ترکیه بسیاری از افراد را علاقه مند به خرید ملک و مستغلات در این کشور کرده است.

با توجه به قیمت بسیار مناسب خانه در ترکیه نسبت به ایران خرید خانه برای حفظ ارزش پول به ارز و همچنین گذراندن اوقات تفریحی گزینه بسیار مناسبی به نظر می رسد.

همچنین با خرید خانه در ترکیه اقامت این کشور را برای خود و خانواده دریافت می کنید و حتی میتوانید تحت شرایطی که در ادامه توضیح می دهیم شهروندی ترکیه را نیز اخذ نمایید.

پاسپورت ترکیه دارای رتبه ۳۹ در جهان است و با پاسپورت ترکیه می توانید به ۷۱ کشور جهان بدون ویزا سفر کنید.

کسی که پاسپورت ترکیه دارد می تواند بدون ویزا به 72 کشور سفر کند، تعدادی از این کشورها عبارتند از:



اشتراک گذاری

دیدگاه شما

اولین دیدگاه را شما ارسال نمایید.