برای تضمین آینده مالی خود، باید ضمن داشتن یک منبع درآمدی مناسب، برنامه‌ای هدفمند برای درآمدهای کسب شده خود تنظیم کنید.
اونیکس: معتبرترین سامانه اگهی های سرمایه گذاری و شراکت
همه ما برای اینکه بتوانیم به اهدافی که در نظر داریم، برسیم؛ به طور پیوسته در حال تلاش و کوشش هستیم.
به گزارش بازار، همه ما برای اینکه بتوانیم به اهدافی که در نظر داریم، برسیم؛ به طور پیوسته در حال تلاش و کوشش هستیم. مثلاً ممکن است در پی خرید خانه یا ماشین باشیم، یا برای آینده تحصیلی و شغلی فرزندانمان، مبلغ زیادی را بخواهیم جمع کنیم. برای دستیابی به اهدافمان، در کنار داشتن یک منبع درآمدی مناسب، احتیاج به یک برنامه درست و هدفمند داریم. حال به نظر شما بهترین راه برای رسیدن به اهدافمان چیست؟
تصور کنید سه نفر که درآمد یکسانی دارند، تصمیم می‌گیرند در هر ماه سه میلیون تومان از درآمد خود را برای خرید خانه کنار بگذارند. نفر اول تصمیم می‌گیرد درآمد خود را پس‌انداز کند. نفر دوم در یک سپرده بانکی با بازدهی سالانه ۱۸ درصد سرمایه‌گذاری می‌کند. نفر سوم با بازدهی متوسط ۳۰ درصد، درآمد خود را در یک صندوق سرمایه گذاری می‌گذارد. در انتهای سال ۱۰ام میزان سرمایه هرکدام به ترتیب ۳۶۰,۰۰۰,۰۰۰، ۹۷۸,۰۰۰,۰۰۰ و ۲,۱۴۲,۰۰۰,۰۰۰ میلیون تومان است. با درآمد یکسان هرکدام، سرمایه نفر سوم تقریباً ۶ برابر نفر اول شده است. در از سرمایه گذاری خود لذت ببرید علم اقتصاد، به اختصاص دادن سرمایه به هدف رشد و توسعه سرمایه، سرمایه گذاری می‌گویند. شما میتوانید سرمایه خود را در سهام شرکت‌ها، مسکن، زمین، طلا، خودرو، ارزهای خارجی و. سرمایه گذاری کنید و با افزایش پیداکردن ارزش هرکدام از این دارایی‌ها، سرمایه شما نیز بیشتر خواهد شد.
سرمایه گذاری چه مزایایی دارد؟
سرمایه‌گذاری که باهدف کسب سود بیشتر در آینده انجام شود، مزایای فراوانی دارد. مانند:
۱- دست پیدا کردن به اهداف مالی
شما با سرمایه گذاری هدفمند میتوانید بخش مازاد درآمد خود را به بهترین شیوه مدیریت کنید و با کمک آن، سرمایه لازم جهت دستیابی به اهدافتان مانند خرید خانه، زمین، ویلا، وسیله نقلیه، لوازم منزل، تجهیزات کامپیوتری و. را به دست آورید.
۲- از تورم در امان می‌مانید
سرمایه شما در شرایط تورمی نه‌تنها بی‌ارزش نمی‌شود، بلکه ارزش آن نیز افزایش پیدا می‌کند.
۳- در دوران بازنشستگی دغدغه مالی نخواهید داشت
اگر از سنین جوانی برای درآمد خود برنامه داشته باشید، دوران بازنشستگی و کهن سالی دیگر دغدغه مالی نخواهید داشت و میتوانید از زندگی در کنار عزیزانتان لذت ببرید. سرمایه گذاری در یک بازار مناسب می‌تواند شما را در دوران بازنشستگی بی‌نیاز از مشکلات مالی کند.
انواع روش‌های سرمایه گذاری در ایران
بورس، زمین و مسکن، طلا و ارزهای خارجی پرطرفدارترین روش‌های سرمایه گذاری در ایران هستند.
بورس معمولاً بازدهی بیشتری در مقایسه با سایر روش‌های سرمایه گذاری دارد و یکی از انواع روش‌های سرمایه گذاری پرطرفدار است. این روش سرمایه گذاری مزایای زیادی دارد از جمله مزایای آن می‌توان به امکان سرمایه گذاری با سرمایه کم اشاره کرد. بورس مناسب کسانی است که پول، سرمایه کم دارند و نمی‌توانند با آن کار کنند. نقدشوندگی مناسب، قابلیت سرمایه‌گذاری غیرحضوری و امکان مدیریت ریسک و شفافیت اطلاعاتی بالا از دیگر مزایای این بازار هستند.
زمین و مسکن
برای کسانی که سرمایه چند صد میلیونی و یا حتی چندمیلیاردی دارند، سرمایه گذاری در زمین و مسکن گزینه مناسبی است. سرمایه گذاری در زمین و مسکن معایب زیادی دارد. برای مثال نقدشوندگی پایینی دارند و پروسه فروش زمین و مسکن ممکن است چند ماهی طول بکشد. برای کسانی که می‌خواهند به صورت ماهانه بخشی از درآمد به طور متداول سرمایه گذاری کنند، احتیاج دارند که درآمد بسیار بالایی داشته باشند.
سرمایه گذاری در طلا مانند بورس با مبلغ بسیار کم امکان‌پذیر است. البته نگهداری طلا در محلی امن ریسک بالایی دارد.
ارزهای خارجی مانند دلار
سرمایه گذاری در بازار ارز بسیار پرریسک است. تأثیرگذاری پارامترهای بسیاری بر روی آن، با محدودیت روبه‌رو شدن خریدوفروش ارز و غیرقانونی بودن نگهداری مقدار زیادی از آنها، از جمله مشکلات بازار ارز هستند. بسیاری فکر میکنند با افزایش دلار، سرمایه گذاری در بازار ارز به نفع آنها خواهد بود. این تفکر اشتباه است. باتوجه به اینکه تورم کشور آمریکا، سالانه بین ۱ تا ۳ درصد در حال نوسان است، سرمایه دلاری شما به طور متوسط حدود ۲ درصد از سرمایه گذاری خود لذت ببرید از ارزش خود را سالانه از دست میدهد. پیشنهاد ما این است که به‌جای سرمایه گذاری در دلار، اگر خواهان سود کردن از افزایش قیمت دلار هستید، سهام شرکت‌هایی را که حجم صادرات بالایی دارند خریداری کنید. در این صورت با افزایش قیمت دلار، قیمت سهام آن شرکت نیز رشد خواهد کرد و از تورم ایران جلو خواهید زد.
کجا سرمایه گذاری کنم؟
پس از بررسی چند نمونه از روش‌های سرمایه گذاری پرطرفدار در ایران، متوجه شدید که سرمایه گذاری به‌طورکلی یک عمل پرریسک است و باید از قبل دانش و درک درست از بازاری که میخواهید در آن سرمایه گذاری کنید داشته باشید. اگر دغدغه شما این است که کجا پول خود را سرمایه گذاری کنید تا بتوانید به سود برسید. بهتر است قبل از آغاز تخصیص دارایی خود، در سایت اونیکس، مرکز مشاوره و مرجع ثبت آگهی سرمایه گذاری در بخش خصوصی و دولتی، آگهی ویژه تأمین سرمایه و سرمایه گذار مورد نیاز خود را بیابید تا با اطمینان خاطر و درک بهتر قدم‌های خود را بردارید.
مشاور سرمایه گذاری کیست؟
مشاور سرمایه گذاری شخص یا گروهی از افراد هستند که از طریق مدیریت مستقیم یا غیرمستقیم، دارایی‌های شما را بررسی میکنند و طبق بودجه‌ای که در اختیار دارید و میخواهید سرمایه گذاری کنید، شما را به سود می‌رسانند. مشاوران با ساده سازی امور اخذ تسهیلات و سرمایه گذاری به شما کمک میکنند تا نیازهای خود را برآورده سازید و به اهداف مالی خود برسید.
کلام آخر
در گروه مالی اونیکس شما میتوانید با یک سرچ ساده در موتور هوشمند اونیکس، تسهیلات مالی و شرایط مورد نیاز خود را بیابید و در زمینه سرمایه‌گذاری، خدمات مشاوره‌ای اخذ نمایید.
گرانادا
گرانادا یک کشور زیبای انگلیسی زبان در کارائیب است.این کشور دارای سواحل زیبا،مردمی مهربان و یک فرهنگ زنده و پویاست.
تحت برنامه شهروندی گرانادا بوسیله سرمایه گذاری،متقاضیان سرمایه گذار می توانند به سرعت تابعیت این کشور را بدست بیاورند.
- - پردازش سریع ظرف مدت چهار ماه
- - شامل فرزندان وابسته زیر بیست و پنج سال
- - شامل ورود پدران و مادران بالای شصت و پنج سال
- - بدون نیاز به اقامت فیزیکی
- - بدون نیاز سفر به گرانادا در طول پردازش پروسه درخواست شهروندی
- - بدون مصاحبه،تحصیلات و یا تجربه های مورد نیاز
- - مسافرت بدون ویزا به بیش از هفتاد کشور دنیا از جمله انگلستان و کشورهای اتحادیه اروپا
- - بدون شرط پرداخت مالیات بر درآمد
- - گرانادا،ملیت دوگانه را به رسمیت می شناسد،بنابراین شما همیشه می توانید از ملیت فعلی خود لذت ببرید
سرمایه گذاری دست کم به ارزش 250000$ در املاک و مستغلات ،به منظور توسعه این صنعت و در یک منطقه از پیش تایید شده.
ملک خریداری شده می بایست در طی مدت چهار سال زیر مالکیت متقاضی باشد و همچنین ثبت مالکیت ،هزینه های پردازش و مالیات علاوه بر خرید ملک پرداخت شود.
چگونه ریسک سرمایه‌گذاری از سرمایه گذاری خود لذت ببرید خود را کاهش دهیم؟
معاملات در بازارهای مالی (فارکس، سهام، قراردادهای آتی و …) می‌تواند چالش بر انگیز و همچنین سود آور باشد. قبل از اینکه تصمیم بگیرید در این بازارها و یا معاملات شرکت کنید، شما باید به صورت دقیق هدف از سرمایه‌گذاری، سطح تجربه و توانایی ریسک سرمایه‌گذاری خود را در نظر بگیرید. تاکید می‌شود که تنها مبالغ و سرمایه‌ای که جنبه‌ی ضروری در زندگی شما ندارد را برای معامله استفاده نمایید.
معامله کردن در بازارهای مالی با استفاده از مارجین (لورج) حاوی ریسک بالایی است و ممکن است برای همه سرمایه‌گذاران مناسب نباشد. لورج بالا می‌تواند هم به سود شما و هم به ضرر شما کار کند. عملکرد و نتایج در گذشته نشانگر همان عملکرد و نتایج در آینده نخواهد بود. شما باید از ریسک معامله در بازارهای مالی مطلع باشید و با یک مشاور مالی مشورت کنید.
هر نظر، خبر، پژوهش، تحقیق، تحلیل، قیمت و دیگر اطلاعاتی که در این مقاله در اختیار شما قرار می‌گیرد، باید به عنوان اطلاعات عمومی در نظر گرفته شود و از آن به عنوان مشاور مالی و یا سرمایه‌گذاری استفاده نشود.
یک معامله‌گر حرفه‌ای همیشه یک برنامه معاملاتی دارد و این برنامه معاملاتی از قسمت‌های مختلفی تشکیل شده است. کوچک‌ترین قسمت این معامله سیستم معاملاتی، مهمترین آن Risk management (مدیریت ریسک) و بزرگ‌ترین آن برنامه بهینه سازی است که یک معامله‌گر حرفه‌ای در معاملات خود استفاده می‌کند تا به سود آوری کامل برسد.
مدیریت ریسک یا Risk Management چیست؟
مدیریت ریسک یکی از مهمترین عنصر‌های فرمول موفقیت است؛ یعنی اگر شما قصد دارید موفق شوید لازم است مدیریت ریسک را بلد باشید. برای مثال وقتی برای معامله وارد بازار میشوید، صد درصد باید هدفی داشته باشید. این اهداف می‌تواند کسب درآمد، زیادکردن سرمایه، شغل جدید، ساخت آینده و … از سرمایه گذاری خود لذت ببرید باشد.
یکی از مهمترین مسئله‌ها در مدیریت ریسک این است که هدف‌های شما نباید چیزی باشد که نتیجه آن صرفا خوب کردن حال شما باشد. یعنی اگر احساس میکنید هیجان این کار بالا است و میتوانید از آن لذت ببرید، نباید وارد بازار سرمایه‌گذاری شوید زیرا این هدف کاملا اشتباه است و هدف یک معامله‌گر حرفه‌ای هیچ‌گاه هیجان و شادی نیست، بلکه هدف او فقط سود کردن است.
مدیریت ریسک در معاملات کریپتو بیشتر از این موارد تشکیل شده است که عبارتند از:
- تحلیل خطراتی که می‌تواند روی سرمایه یک معامله‌گر تاثیر بگذارد.
- درک توان ریسک‌پذیری و مقاوم سازی خود (جلوگیری از خطرات و ضررها)
- به عنوان یک معامله‌گر لازم است تکنیک‌هایی را داشته باشید که در مواقع لازم شما را بیشتر در معرض خطر قرار دهد و در مواقعی که لازم نیست شما را از خطرات زیاد محافظت کند.
- هدف شما باید این باشد که با در خطر گذاشتن سرمایه خود، سودی را بدست اورید که از آن خطر برتری داشته باشد.
تحمل خود را در برابر انواع مختلف ریسک تعیین کنید
هر سرمایه‌گذاری شامل مقداری از سطح ریسک است. درک نوع ریسک یا ترکیبی از انواع ریسک در کاهش این خطرات پیش رو، ضروری است. دو عاملی که می‌تواند به شما کمک کند میزان تحمل ریسک خود را تعیین کنید، عبارتند از:
- میزان خالص سرمایه شما
- تعیین میزان ریسک‌پذیری
ارزش خالص سرمایه شما، دارایی‌های شما منهای بدهی‌ها هستند. ریسک سرمایه شما پولی است که اگر در یک سرمایه‌گذاری ضرر کنید، تأثیری در سبک زندگی شما نخواهد داشت. اگر از دارایی خالص بالایی برخوردارید و دارای میزان ریسک قابل‌توجهی هستید، توانایی تحمل ریسک بالاتری دارید. اگر ارزش خالص شما کم است و سرمایه ریسک چندانی ندارید، احتمالا با سرمایه‌گذاری‌های محافظه‌کارانه و کم‌خطر وضعیت بهتری خواهید داشت و حتما با کاهش ریسک سرمایه گذاری روبه‌رو خواهید بود.
دقت کافی و واقع‌بینی مهم هستند
به‌طور خلاصه، این مسئله به معنای تحقیق در مورد سرمایه‌گذاری‌های قبلی شما است. شما باید موارد زیر را بررسی کنید:
- تاریخچه سرمایه‌گذاری
- رشد درآمد
- تیم مدیریتی
- میزان بدهی
این نتایج را با دارایی‌های دیگر در سبد سرمایه‌گذاری جدید خود، مقایسه کنید. یکی از معیارهایی که برای کاهش ریسک سرمایه گذاری باید مراقب آن باشید، نسبت ریسک به ریوارد است. شما با تحلیل میزان ریسک و میزان پاداشی که برای هر سرمایه در نظر دارید، بهتر پیش خواهید رفت.
تنوع سازی را مهم بدانید
متنوع سازی با پخش سرمایه در محصولات مختلف، از جمله راه های کاهش ریسک سرمایه گذاری در بورس است. به‌عنوان مثال، ممکن است ۲۵ درصد پول سرمایه‌گذاری خود را در سهام الف، ۲۵ درصد را در گواهی سپرده بیمه فلان سازمان، ۲۵ درصد را در اوراق قرضه و ۲۵ درصد دیگر سرمایه خود را در املاک و مستغلات قرار دهید. اگر شرکت الف با بازده کمی مواجه شود، شما همچنان سود کسب خواهید کرد، اما پتانسیل سود شما کاهش می‌یابد. زیرا فقط بخشی از پول شما در سهام سرمایه‌گذاری شده. اگر سرمایه کمی در الف داشته باشید، ضرر شما نیز محدود است، زیرا ۷۵ درصد از پول شما در محصولات دیگر سرمایه‌گذاری می‌شود.
سرمایه‌گذاری‌های خود را به‌طور منظم کنترل کنید
تخصیص مناسب سرمایه شما به عواملی مانند مدت‌زمان سرمایه‌گذاری و خلق‌وخوی سرمایه‌گذاری شما بستگی دارد. به‌عنوان مثال، یک سرمایه‌گذار محافظه‌کار ممکن است ۴۰ درصد از پرتفوی خود را در اوراق قرضه میان‌مدت، ۲۵ درصد را در سهام بزرگ، ۱۰ درصد را در اوراق کوتاه‌مدت، ۱۰ درصد را در سهام متوسط و ۱۰ درصد را در سهام کوچک، قرار داده باشد. لازم است که حداقل یک‌بار در سال، دارایی خود را ارزیابی کند و دارایی‌های جدید را در صورت لزوم خریداری کرده یا بفروشد تا سبد سهام خود را به تخصیص مناسب دارایی‌های جدید برساند. در نتیجه لازم است برای کاهش ریسک سرمایه گذاری، در صورت لزوم منابع خود را دوباره بررسی کنید.
از تحلیل تئوری نوین پرتفوی استفاده کنید
نظریه پرتفوی مدرن (MPT) نظریه‌ای در مورد چگونگی ایجاد سرمایه‌گذاری ریسک‌پذیر، برای ایجاد حداکثر بازده مورد انتظار، بر اساس سطح معینی از ریسک بازار است. هری مارکوویتز در مقاله خود «انتخاب سبدگردان‌ها» که در سال ۱۹۵۲ در یک مجله مالی چاپ شد، پیش‌گام این نظریه بود. وی بعدا برای کارش در مورد نظریه مدرن سبدگردان‌ها، جایزه نوبل دریافت کرد.
تئوری نوین پرتفوی، استدلال می‌کند از سرمایه گذاری خود لذت ببرید که ویژگی‌های ریسک و بازده سرمایه‌گذاری نباید به‌تنهایی مشاهده شوند. بلکه باید از طریق تأثیر سرمایه‌گذاری روی ریسک و بازده کل سبدگردان ها ارزیابی شود. MPT نشان میدهد که یک سرمایه‌گذار می‌تواند مجموعه‌ای از دارایی‌های متعدد را ایجاد کند که بازده را برای یک سطح معین از خطر، به حداکثر برساند. به همین ترتیب، باتوجه به سطح بازده مورد انتظار، یک سرمایه‌گذار می‌تواند یک پرتفوی با کمترین ریسک ممکن ایجاد کند. بر اساس معیارهای آماری مانند واریانس و همبستگی، عملکرد یک سرمایه‌گذاری فردی، کمتر از تأثیر آن بر کل سبدگردان‌ها است. این مهم را در کاهش ریسک سرمایه گذاری خود فراموش نکنید.
انتخاب پرتفوی چه تأثیری در کاهش ریسک سرمایه گذاری دارد؟
MPT فرض می‌کند که سرمایه‌گذاران از ریسک‌پذیری بالا رنج می‌برند. به این معنی که آن ها برای یک سطح مشخص از بازده، پرتفوی کم‌خطرتر را به نمونه پرخطر ترجیح میدهند. به‌عنوان یک موضوع عملی، گریز از ریسک نشان میدهد که اکثر مردم باید در چندین کلاس دارایی، سرمایه‌گذاری کنند. این مسئله اهمیت متنوع سازی را برای ما بیشتر می‌کند.
برای درک بهتر این موضوع، ضرب‌المثل به‌ظاهر تکراری اما مهم را به یاد بیاورید: «تمام تخم‌مرغ‌هایتان را در یک سبد نگذارید». این مسئله به این معناست که هنگام ورود به عرصه بورس، نباید تمام سرمایه خود را روی یک منطقه متمرکز کنید. بهتر است که با تکیه بر یک تحلیل تکنیکال حرفه‌ای، سرمایه خود را به ۴ یا ۵ قسمت تقسیم کنید.
نحوه انتخاب پرتفوی بهینه
سبد سهام بهینه به سبد سهامی گفته می‌شود که سهام پیکربندی‌شده و درستی را در خود داشته باشد. این سبد، از نظر آماری، بازدهی مطلوب را در سطح معینی از ریسکِ پذیرفته‌شده توسط یک سرمایه‌گذار، ارائه میدهد. تجزیه و تحلیل پرتفوی با فرض اینکه سرمایه‌گذاران سعی میکنند با وسواس زیاد ریسک را از سرمایه گذاری خود لذت ببرید به حداقل برسانند، در حالی که به دنبال بالاترین بازده هستند، بر مفهوم بهینه سبدگردان‌ها تأکید دارد. طبق این تئوری، سرمایه‌گذاران باید تصمیماتی منطقی برای دستیابی به حداکثر بازده، در سطح قابل‌قبول ریسک خود، اتخاذ کنند.
سبدگردان‌ها با ریسک بهینه، به‌طور کلی در وسط منحنی ریسک تناسب قابل قبول میان ریسک و بازده خود یافت می‌شوند. اگر فرد از منحنی بالاتر برود، به معنای ریسک بیشتر است. به همین ترتیب، اگر فردی در پایین منحنی حرکت کند، به معنای پرتفوی‌های کم‌خطر / کم‌بازده خواهد بود.
برای بلندمدت سرمایه‌گذاری کنید
بورس اوراق بهادار از لحاظ تاریخی، در درازمدت، عملکرد خوبی داشته است. اگر سهام را با پولی خریداری کنید که ممکن است به‌زودی به آن نیاز داشته باشید، ممکن است مجبور شوید در دوره‌ای که قیمت سهام پایین است، سهم خود را بفروشید. پس با مدیریت سرمایه، برای سرمایه گذاری بلندمدت برنامه ریزی نمایید. این اصل یکی از مهمترین مؤلفه‌ها برای کاهش ریسک سرمایه گذاری است.
سخن پایانی
در نهایت، برای کاهش ریسک سرمایه گذاری خود، بهتر است قبل از ورود به این عرصه، تمام راهکارها و اصول مهم را آموزش ببینید. با فراگیری این موارد، درصد ریسک سرمایه‌گذاری شما نیز پایین خواهد آمد. آموزش آنلاین تحلیل تکنیکال و تحلیل بنیادی به شما در سرمایه گذاری اصولی و حرفه ای کمک شایانی خواهند کرد.
انواع روش های سرمایه گذاری که حتما باید بدانیم!
انواع روش های سرمایه گذاری با سود بالا موردی است که امروزه بر سر زبان ها افتاده پس ادامه این مقاله را حتما بخوانید.
همه ما به طور پیوسته در حال تلاش و کوشش هستیم تا بتوانیم به اهدافی که در نظر داریم دست یافته و رفاه بیشتری برای خود و عزیزانمان فراهم کنیم. مثلا ممکن است در پی خرید خانه یا ماشین باشیم. یا بخواهیم برای آینده تحصیلی و شغلی فرزندانمان، مبالغی را به انواع روش های مختلف سرمایه گذاری کنیم. یا قصد خرید لوازم خانگی بهتری را داشته باشیم. یا …
برای دستیابی به این اهداف کوچک و بزرگ، مسلما نخستین و مهمترین گام داشتن یک منبع درآمدی مناسب است که بتواند سرمایه مورد نیاز را برای ما ایجاد کند. اما آیا همین امر کافی است؟ آیا می‌توان بدون داشتن یک برنامه درست و هدفمند، به اهداف مالی خود در آینده رسید؟
برای تضمین آینده مالی خود، باید ضمن داشتن یک منبع درآمدی مناسب، برنامه‌ای هدفمند برای درآمدهای کسب شده خود تنظیم کنید.
کجا سرمایه گذاری کنم؟
به طور کلی به دو روش می‌توان برای بخش مازاد درآمدهای خود برنامه‌ریزی کرد که عبارتند از «پس انداز» و «سرمایه گذاری». در ادامه با هر یک از این موارد بیشتر آشنا می‌شویم.
پس انداز چیست؟
پس انداز به پولی که پس از کسر هزینه‌های مصرفی از درآمد هر فرد یا خانواده باقی می‌ماند، گفته می‌شود. توجه داشته باشید که معمولا پس انداز به شکل وجه نقد نگهداری می‌شود. از این رو بازدهی چندانی برای شخص ایجاد نخواهد کرد!
مسلما این روش در کشور ایران که تورم بالایی دارد، منطقی به نظر نمی‌رسد. برای درک بهتر این جمله، تصور کنید که در سال ۱۳۷۵، ۱۰ میلیون تومان سرمایه در اختیار داشتید. در آن زمان با این پول می‌توانستید یک خانه ۶۰ متری در مرکز تهران بخرید. این در حالی‌است که در سال ۱۴۰۰، با ده میلیون تومان حتی یک متر خانه هم نمی‌توان در مرکز تهران خریداری کرد!
سرمایه گذاری چیست؟
در علم اقتصاد، سرمایه گذاری به معنای تخصیص منابع مالی به یک یا چند دارایی مختلف، به امید به دست آوردن منابع با ارزش‌تر در آینده است. شما میتوانید منابع مالی خود را در دارایی‌هایی نظیر سهام شرکت‌ها، اوراق درآمد ثابت، مسکن، زمین، طلا، خودرو، ارزهای خارجی و … سرمایه‌گذاری کنید. در این صورت اگر قیمت آن دارایی‌ها افزایش یابد، سرمایه شما نیز به همان نسبت بیشتر خواهد شد.
البته بایستی توجه داشت، از آنجایی که سرمایه‌گذاری با هدف کسب سود بیشتر در آینده انجام می‌شود، همیشه با سطح خاصی از ریسک همراه است. به بیان دیگر این احتمال وجود دارد که با انجام یک سرمایه‌گذاری نادرست، نه‌تنها هیچ درآمدی برای سرمایه‌گذار به دست نیاید، بلکه ارزش سرمایه او نیز دچار کاهش شود. لذا اگر مایلید به سرمایه‌گذاری در بازارهای مختلف بپردازید، بهتر است ابتدا با قواعد و ویژگی‌های هر یک آشنا شوید. در ادامه توضیحاتی در خصوص هر یک از روش های سرمایه گذاری رایج در ایران ارائه شده است.
سرمایه گذاری چه مزایایی دارد؟
۱- با سرمایه گذاری میتوانید به اهداف مالی خود دست پیدا کنید
بی شک هر یک از ما انسان‌ها برای خود اهدافی را مشخص کرده‌ایم که معمولا بخش زیادی از آنها نیاز به سرمایه‌ای بیشتر از آنچه که در اختیارمان هست، دارد. از جمله این اهداف می‌توان به خرید خانه، زمین، ویلا، وسیله نقلیه، لوازم منزل، تجهیزات کامپیوتری و … اشاره کرد. سرمایه گذاری هدفمند به شما کمک می‌کند تا با مدیریت صحیح بخش مازاد درآمدهای خود، بتوانید به سرمایه لازم جهت رسیدن به اهدافتان دست پیدا کنید.
۲- با سرمایه گذاری از تورم در امان می‌مانید
سرمایه گذاری درست نه تنها ارزش دارایی شما در شرایط تورمی حفظ می‌کند، بلکه باعث افزایش آن نیز می‌شود. مثلا فرض کنید همان ده میلیون تومان سال ۱۳۷۵ را که می‌شد با آن یک خانه ۶۰ متری در مرکز تهران خرید، در یک دارایی با سود سالانه ۳۰ درصد سرمایه‌گذاری می‌کردید. در این صورت سرمایه شما در سال ۱۴۰۰ حدودا برابر ۷ میلیارد می‌شد. و شما می‌توانستید با آن یک خانه ۲۴۰ متری در مرکز تهران بخرید!
۳- با سرمایه گذاری درست، در دوران بازنشستگی دغدغه مالی نخواهید داشت
دوران بازنشستگی یکی از بخش‌های مهم زندگی هر انسانی است که بایستی از سنین جوانی برای آن برنامه ریزی داشته باشد؛ چرا که در این قسمت از عمر، توان کاری ما تقلیل رفته و به احتمال زیاد نمی‌توانیم درآمد مطلوبی را به دست بیاوریم. لذا توصیه می‌شود که از سنین جوانی، بخشی از درآمد خود را در یک بازار مناسب سرمایه گذاری کنید تا در دوران بازنشستگی و کهنسالی، دغدغه مالی نداشته و بتوانید در کنار عزیزانتان از زندگی لذت ببرید.
مردم جهان چگونه دارایی‌های خود را سرمایه گذاری میکنند؟
حال که با مفهوم سرمایه گذاری و مزایای آن آشنا شدیم بهتر است مروری بر آمارهای کشورهای توسعه یافته و در حال توسعه جهان داشته باشیم تا ببینیم مردم جهان چگونه درآمدهای خود را مدیریت میکنند.
– ایالات متحده آمریکا
نمودار زیر که از وبسایت gallup.com آمده است، دیدگاه مردم آمریکا در خصوص بهترین روش سرمایه گذاری طی سال‌های ۲۰۱۲ تا ۲۰۲۰ را نمایش میدهد. همانطور که مشاهده میکنید در سال ۲۰۲۰، بازار املاک و مستغلات با ۳۵ درصد، بورس با ۲۱ درصد، سپرده های بانکی با ۱۷ درصد و طلا با ۱۶ درصد به ترتیب بهترین روش‌های سرمای گذاری از نظر مردم آمریکا بوده‌اند.
– آلمان
اگر ناگهان ۱۰۰٫۰۰۰ یورو در اختیار داشته باشید با آن چه میکنید؟ این سوال مربوط به یک نظرسنجی است که در سال ۲۰۲۰ توسط وبسایت stastita از ۱۰۳۶ شخص آلمانی پرسیده شد. از این تعداد، ۵۰ درصد بازار بورس و ۵۰ درصد سپرده های بانکی را به عنوان بهترین روش های سرمایه گذاری در مقایسه با سایر انواع روش ها برگزیدند. در رتبه‌های بعدی، بازار املاک و مستغلات با ۴۵ درصد، اوراق بهادار درآمد ثابت با ۳۲ درصد و تجارت کالا با ۳۰ درصد به ترتیب قرار گرفته‌اند. در تصویر زیر میتوانید نتایج کامل نظرسنجی را مشاهده کنید.
– آلمان
اگر ناگهان ۱۰۰٫۰۰۰ یورو در اختیار داشته باشید با آن چه میکنید؟ این سوال مربوط به یک نظرسنجی است که در سال ۲۰۲۰ توسط وبسایت stastita از ۱۰۳۶ شخص آلمانی پرسیده شد. از این تعداد، ۵۰ درصد بازار بورس و ۵۰ درصد سپرده های بانکی را به عنوان بهترین روش های سرمایه گذاری در مقایسه با سایر انواع روش ها برگزیدند. در رتبه‌های بعدی، بازار املاک و مستغلات با ۴۵ درصد، اوراق بهادار درآمد ثابت با ۳۲ درصد و تجارت کالا با ۳۰ درصد به ترتیب قرار گرفته‌اند. در تصویر زیر میتوانید نتایج کامل نظرسنجی را مشاهده کنید.
انواع روش های سرمایه گذاری در ایران کدام است؟
به طور کلی بازارهای بورس، زمین و مسکن، خودرو، طلا و ارزهای خارجی پرطرفدارترین روش های سرمایه گذاری در ایران هستند که در ادامه با هر یک بیشتر آشنا می‌شویم.
بورس
سرمایه گذاری در بورس و خرید و فروش سهام شرکت‌ها، یکی از انواع روش های سرمایه گذاری پرطرفدار در کشورهای توسعه یافته و در حال توسعه جهان است. چرا که این بازار معمولا بازدهی بیشتری در مقایسه با سایر روش‌های سرمایه‌گذاری داشته و همچنین می‌تواند به رشد اقتصادی کشور کمک شایانی کند. از دیگر مزایای این بازار می‌توان به امکان سرمایه گذاری با پول کم، نقدشوندگی مناسب، قابلیت سرمایه‌گذاری غیر حضوری، امکان مدیریت ریسک و شفافیت اطلاعاتی بالا اشاره کرد.
اگر قصد دارید خودتان به صورت مستقیم در بورس سرمایه گذاری کنید، بهتر است ابتدا با مواردی مانند تحلیل تکنیکال، تحلیل بنیادی، تابلوخوانی، اصول روانشناسی معاملات و تکنیک‌های مدیریت سرمایه آشنا شوید. البته شما میتوانید بدون یادگیری این مفاهیم نیز از مزایای بازار بورس بهره‌مند شوید. برای این کار کافی است واحدهای صندوق‌های سرمایه‌گذاری را خریداری کنید تا یک تیم متخصص و با تجربه، مدیریت دارایی شما را برعهده بگیرند. در بخش انتهایی این مقاله با این دو روش سرمایه‌گذاری در بورس بیشتر آشنا می‌شویم.
زمین و مسکن
سرمایه گذاری در زمین و مسکن عمدتا نیاز به سرمایه چند صد میلیونی و یا حتی چند میلیاردی دارد. این یعنی اگر مایل باشید به صورت ماهانه بخشی از درآمد خود را در این بازار سرمایه گذاری کنید، تنها در صورتی میتوانید این کار انجام دهید که درآمد بسیار بالایی داشته باشید. از این رو معمولا اشخاص درآمدهای خود را در بازارهای دیگری نظیر بورس، طلا و … که نیاز به سرمایه اولیه کمتری دارند، سرمایه‌گذاری میکنند. حال این افراد میتوانند پس از گذشت چند سال سرمایه خود را از این بازارها خارج کرده و در زمین یا مسکن سرمایه گذاری کنند.
البته بهتر است توجه داشته باشید که زمین و مسکن قابلیت نقدشوندگی پایینی دارند و بازار شفافی برای خرید و فروش آنها وجود ندارد. به بیان دیگر اگر روزی تصمیم به فروش دارایی خود بگیرید، ممکن است چندین ماه درگیر این فرآیند شوید!
طلا
بر خلاف بازار مسکن، سرمایه گذاری در طلا با مبالغ بسیار کمتری امکان‌پذیر است. از جمله مواردی که همواره باید مورد توجه سرمایه گذاران قرار گیرد عبارتند از: ریسک اصل یا تقلبی بودن طلا. ریسک و هزینه نگهداری آن از سرمایه گذاری خود لذت ببرید در محلی امن. وابستگی به قیمت جهانی طلا و نرخ ارز نیز
ارزهای خارجی مانند دلار
بازار ارز یکی از انواع روش های سرمایه گذاری پرریسک و پرنوسان است و پارامترهای بسیار زیادی نظیر روابط خارجی، روابط اقتصادی شامل واردات و صادرات، سیاست های دولتی و سیاست های کلی بانک مرکزی بر آن تاثیرگذار است. از طرف دیگر، ممکن است در شرایط خاصی خرید و فروش ارزهای پر استفاده مانند دلار و یورو، با محدودیت‌های جدی همراه شود و نگهداری مقدار زیادی از آنها مطابق قانون تخلف به شمار رود.
یک نکته جالب!
زمانی که یک شخص ایرانی در ارزهای خارجی نظیر دلار سرمایه گذاری می‌کند، در واقع معادل شخصی است که در کشور آمریکا دارایی‌های خود را در هیچ بازاری سرمایه‌گذاری نکرده! از طرفی همانطور که در آمار مربوط به آمریکا مشاهده کردیم، بخش عمده‌ای از مردم ساکن این کشور پول‌های خود را در یک بازار نظیر مسکن، بورس و … سرمایه‌گذاری میکنند. حال سوال مهمی مطرح می‌شود. اگر دلار یا سایر ارزهای خارجی، روش مناسبی برای سرمایه گذاری است، پس چرا مردم آن کشورها پول‌های خود را در بازارهای دیگر سرمایه گذاری میکنند؟
پاسخ ساده است؛ تورم. در واقع مردم ساکن کشور آمریکا معتقد هستند با گذشت زمان از ارزش هر دلار کاسته شده و به طبع قدرت خرید سرمایه آنها نیز کاهش می‌یابد! جالب است بدانید که تورم کشور آمریکا، سالانه بین ۱ تا ۳ درصد در حال نوسان است. این یعنی سرمایه دلاری شما هر سال به طور متوسط حدود ۲ درصد از ارزش خود را از دست میدهد.
برای درک بهتر موضوع تصور کنید قصد خرید یک کالای خارجی با قیمت ۱۲٬۰۰۰ دلار را دارید. اگر شما ماهیانه ۱۰۰ دلار پس‌انداز کنید، ۱۰ سال طول می‌کشد تا به این حجم از پول برسید. اما در طی همین ۱۰ سال با فرض تورم ۲ درصدی آمریکا، قیمت آن کالا ۱٬۹۲۶ دلار رشد کرده و به ۱۳٬۹۲۶ خواهد رسید. به بیان دیگر ۱۲٬۰۰۰ دلاری که جمع‌آوری کرده‌اید، دچار تورم ۲ درصدی آمریکا شده و دیگر ارزشی معادل با ۱۲٬۰۰۰ دلار مربوط ۱۰ سال قبل را نخواهد داشت.
با سرمایه گذاری در دلار درست است که از تورم ایران محفوظ می‌مانید. اما دچار تورم کشور آمریکا که سالیانه حدود ۲ درصد است، میشوید.
راهکار چیست؟
در صورتی که تمایل دارید از افزایش قیمت دلار منتفع شوید بهتر است به جای سرمایه گذاری در دلار، سهام شرکت‌هایی را که حجم صادرات بالایی دارند خریداری کنید. در این صورت هم از تورم ایران و هم از تورم آمریکا جلو می‌زنید! چرا که:
– اگر قیمت دلار در ایران رشد کند، قیمت سهام آن شرکت نیز به احتمال زیاد رشد خواهد کرد. بنابراین از تورم ایران در امان می‌مانید.
– تورم آمریکا باعث می‌شود که قیمت محصولات صادراتی آن شرکت و همچنین درآمد دلاری آن به مرور زمان افزایش یابد. با رشد درآمد دلاری شرکت، به احتمال زیاد قیمت سهام آن نیز افزایش پیدا خواهد کرد. بنابراین از تورم آمریکا نیز در امانید.
– اگر در شرکت مناسبی سرمایه‌گذاری کرده باشید، مسلما آن شرکت، حجم و تنوع محصولات خود را افزایش خواهد داد. این امر درآمد شرکت را افزایش داده و به طبع می‌توان انتظار داشت که قیمت سهام آن نیز رشد کند. بنابراین هم از تورم ایران و هم آمریکا سبقت می‌گیرید.
خودرو
بر خلاف کشورهای توسعه یافته دنیا، خودرو نیز در ایران به عنوان یک کالای سرمایه‌ای محسوب شود. با این وجود عواملی همچون محدودیت در خرید به‌قیمت خودرو از کارخانه. هزینه‌های نگهداری و تعمیرات. هزینه‌های بیمه و عوارض. ریسک پیشرفت تکنولوژی. نااطمینانی نسبت به واردات خودروهای خارجی در آینده و نقدشوندگی کمتر نسبت به طلا و سکه طلا، موجب شده است که افراد زیادی سرمایه گذاری در سایر بازارها را به خرید خودرو ترجیح دهند.
سپرده های بانکی
بسیاری از افراد سپرده گذاری در بانک و دریافت سود بانکی را به عنوان یک سرمایه‌گذاری مناسب می‌شناسند. اما داده‌های تاریخی نشان داده است که طی سالیان گذشته، سود بانکی بسیار کمتر از میزان تورم بوده است. به بیان دیگر سپرده های بانکی در حفظ قدرت خرید و ارزش پول کارآمد نبوده است.
کدام سرمایه گذاری برای من بهتر است؟
از آنجایی که هر فردی شرایط و ویژگی‌های شخصیتی مختص به خود را دارد، نمی‌توان یک روش سرمایه گذاری خاص را به همه مردم توصیه کرد. به همین دلیل هر شخص باید ابتدا ویژگی‌های خود نظیر افق سرمایه گذاری و سطح ریسک پذیری را به خوبی بشناسد. سپس به مقایسه بازارهای مختلف پرداخته و بهترین را شناسایی کند.
شاید بتوان گفت که مهمترین معیار برای بررسی انواع روش های سرمایه گذاری، میزان بازدهی آنها در گذشته است. در طی پنج سال منتهی به تیر ۱۴۰۰، بورس با بازدهی ۱۶۶۰ درصدی، بهترین عملکرد را در مقایسه با سایر روش های سرمایه‌گذاری داشته است. در طی همین مدت، طلا با بازدهی ۸۶۰ درصد، مسکن با ۶۱۵ درصد، دلار با ۶۰۰ درصد و سپرده های بانکی با ۱۱۵ درصد، در رتبه های بعدی قرار گرفته‌اند. شما میتوانید با مطالعه مقاله بهترین روش سرمایه از سرمایه گذاری خود لذت ببرید گذاری در ایران کدام است؟ اطلاعات بیشتری در این خصوص کسب کنید.
سرمایه گذاری در بورس
به طور کلی به دو روش می‌توان در بورس سرمایه گذاری کرد که عبارتند از مستقیم و غیرمستقیم. در روش مستقیم سرمایه‌گذار با استفاده از اطلاعات خود، دارایی‌های مختلف را تحلیل کرده و فرصت‌های سرمایه‌گذاری شناسایی می‌کند. مسلما انجام این کار نیازمند دانش بورسی بالا و صرف زمان نسبتا زیاد است. از این رو اگر فرصت یا دانش کافی برای این کار ندارید، بهتر است با سرمایه‌گذاری در صندوق‌ها، به صورت غیر مستقیم از مزایای بورس بهره‌مند شوید.
زمانی که شما واحدهای صندوق‌های سرمایه گذاری را خریداری میکنید، در واقع مدیریت دارایی خودتان را به یک تیم حرفه‌ای و با تجربه می‌سپارید. این تیم با توجه به شناختی که از بازار سرمایه دارد، می‌تواند بازده مناسبی را در ازای ریسکی که می پذیرید برای شما ایجاد کند.
قبرس شمالی مناسب چه اشخاصی می باشد؟
قبرس شمالی کشوریست آرام، با طبیعت بکر و دست نخورده و مردمی خونگرم، که با در نظر گرفتن چند سال اخیر و درصد سرمایه گذاریهای خارجی، این کشور رو به توسعه مورد توجه بسیاری از افراد با قصد مهاجرت قرار گرفته است.
قبرس شمالی یکی از مقاصد عالی برای مهاجرت و سرمایه گذاری به حساب میآید، خانوادههایی که این کشور را برای زندگی دائم خود انتخاب میکنند معمولا از آن به عنوان مکانی امن و رویایی یاد میکنند.
به طور معمول افرادی که پیش از این قبرس شمالی را به عنوان یک کشور میانی انتخاب میکردند، تا بتوانند بعد از آن به یکی از کشورهای اروپایی مهاجرت کنند، بعد از گذراندن زمانی در این کشور نظرشان نسبت به ترک قبرس شمالی عوض شده و دیگر نمیخواهند این آرامش و امنیت را رها کرده و به جایی دیگر بروند.
چرا از سرمایه گذاری خود لذت ببرید قبرس شمالی؟
در یک روز معمولی در اواسط هفته، زمانی که از سر کار میخواهید به خانه بازگردید، با دیدن قشرهای مختلف در سنهای مختلف در انواع کافهها مواجه میشوید که مشغول نوشیدن و صحبت کردن و بازی تخته یا شطرنج میباشند.
هوای متعادل این کشور زیبا و سواحل شنی در سراسر جزیره این امکان را به شما میدهد تا هر زمانی که دلتان خواست به کنار ساحل بروید و با شنا کردن حال و هوایتان را عوض کنید. در کنار دریای مدیترانه بنشینید و با یک نوشیدنی خنک و یک کتاب به دنیای رویایی خود سفر کنید. با لباسهای رنگارنگی که خودتان و بقیه افراد جامعه بر تن کردهاند از زیبایی بصری جامعه لذت ببرید. حقیقا از سرمایه گذاری خود لذت ببرید زندگی در قبرس شمالی برای آنان که روحی لطیف دارند و آرامش برایشان مهم هست، یکی از ایدهآل ترین مقصدهاست.
امنیت چه تاثیری در زندگی کودکان و نوجوانان دارد؟
قبرس شمالی یکی از پنج کشور پیشتاز در امر امنیت، این امکان را به فرزندان دلبندمان میدهد تا در دنیای کودکانه خود بدون داشتن ترس و واهمهای سر کنند. به بازی و تفریح با همسن و سالان خود بپردازند، در پارکهای آبی که مخصوص خود آنها طراحی شده، ماجراجویی کنند و با این ذهن آرام بتوانند آیندهای مطمئن داشته باشند و در ساخت دنیایی سرشار از صلح سهیم شوند.
این امنیت مطمئنا فقط برای کودکان نیست که یکی از عوامل موثر برای زندگی با کیفیتتر برای تمام اقشار جامعه میباشد. زنان در تمام ساعات شبانه روز با خیالی راحت میتوانند در شهر تردد کنند. کسی نگران ربوده شدن تلفن همراه خود و کیف پول خود نیست.
این ذهن آرام مطمئنا برای افراد این امکان را به وجود میآورد که بر روی اهداف خود تمرکز کنند و زندگی ایدهآلی برای خود و خانواده خود بسازند.
امنیت در قبرس شمالی در حدی میباشد که حتی حیوانات اهلی نیز سهمی از آن بردهاند. در اقصی نقاط شهر سگها و گربههای زیادی را میبینید که برای خودشان گوشهای لمیدهاند و یا زیر سایهی درختی مشغول استراحتند. مردم قبرس شمالی برای این حیوانات ارزش زیادی قائلند و برای آنها آب و غذای کافی میگذارند و به بهداشت آنها اهمیت زیادی میدهند.
گردشگری در قبرس شمالی
برای یک زندگی ایدهآل و گشت و گذار در قبرس شمالی، حتما نیازی نیست تا اتومبیلی خریداری کنید، هر چند خرید اتومبیل بسیار راحت و به صرفه تر از ایران است. اما موسسههای اجاره اتومبیل که به شما این اجازه را میدهد که برای آخر هفته خود اتومبیلی کرایه کرده و هر جایی از این کشور دوست داشتنی را بگردید. به غیر از آن در تمام شهر ایستگاههای اجاره دوچرخه نیز هست که به راحتی میتوانید دوچرخهای را اجاره کرده و جاهای دیدنی شهر را با دوچرخه بگردید.
وقتی به یک کشور در حال توسعه مهاجرت میکنید میتوانید درهای زیادی از تجارت و توسعه را برای خود بگشایید. میتوانید کارهایی را شروع کنید که برای اولین بار در این کشور به آن احساس نیاز شده است. میتوانید پرچم دار حرفه خود شوید و به صورت کاملا مستقل از مزایای آن استفاده کنید.
قبرس شمالی بهترین مقصد برای هنرمندان
قبرس شمالی یکی از بهترین مقاصد برای نویسندگان و شاعران و نقاشان است. کسانی که به از سرمایه گذاری خود لذت ببرید محیطی آرام و عاری از هیاهو برای قلیان کردن استعداد هنری خود نیاز دارند، قطعا میتوانند قطعه زمینی خریداری کرده یا در یکی از مجتمعهای آرام به زندگی و کار بپردازند.
در کل شما در هر سنی و در هر شغلی در این کشور مدیترانهای میتوانید خانه دوم خود را بسازید و از آن استفاده کامل را بکنید.
دیدگاه شما