بررسی انواع ریسک­های سرمایه گذاری

نرخ فساد اداری به معنای میزان کنترل دولت مجارستان بر روی ارگان های دولتی و اداری می باشد. با توجه به رشد و پیشرفت این کشور، نرخ فساد بسیار کاهش یافته و دولت توجه و کنترل زیادی بر روی نرخ فساد داشته است.

چگونه رابطه ریسک و بازده ، قدرت تصمیم‌گیری سرمایه‌گذاران را افزایش می‌دهد؟

ریسک و بازده در مدیریت مالی و اقتصادی همانند دو کفه یک ترازو هستند که تعادل بین آن‌ها در رسیدن به موفقیت‌های مالی کم‌خطر و ایمن بسیار حائز اهمیت است. درواقع افراد با توجه به میزان ریسکی که انجام می‌دهند، متناسب با آن بازده و نتیجه متفاوتی خواهند داشت. ازآنجایی‌که رابطه ریسک و بازده در تجارت و اقتصاد خرد و کلان جایگاه بسیار مهمی دارد، در ادامه این مطلب به تشریح و شفاف‌سازی بیشتر آن پرداخته می‌شود.

بررسی رابطه کلی ریسک و بازده :

ریسک و بازده دو مفهوم جدا از هم و قابل‌تفکیک از یکدیگر نیستند و در کنار هم معنا پیدا می‌کنند. به‌عبارتی‌دیگر در هنگام سرمایه‌گذاری همیشه دو حالت وجود دارد یا سود و زیان آن از همان ابتدا روشن و واضح است یا این‌که هیچ چیزی صد درصد مشخص نیست و باید ریسک کرد تا بازده آن معلوم شود. بنابراین هر چه فرد بیشتر ریسک کند به همان اندازه احتمال شکست یا پیروزی و در اصل بازده او نیز بیشتر است. برای شناخت بهتر رابطه بازده و ریسک تعاریف متفاوتی را به کار می‌برند که در زیر به برخی از آن‌ها اشاره می‌شود.

انحراف معیار ریسک و بازده :

ازآنجایی‌که ریسک مفهومی نسبی دارد برای درک بهتر و به دست آوردن نتایج احتمالی آن از محاسبات آماری استفاده می‌کنند که انحراف معیار بهترین انتخاب جهت نشان دادن رابطه ریسک و بازده است. به‌ همین منظور چنانچه یک موقعیت مالی دارای انحراف معیار ریسک رو به بالا و زیادی باشد، پتانسیل بازده بیشتری نیز در آن وجود دارد و بالعکس. اما باید توجه کرد که این بازده فقط به معنای سود بیشتر نیست بلکه با ریسک بیشتر، ممکن است ضرر بیشتری هم در نتیجه و بازده کار عاید سرمایه‌گذار شود. حتی خطر از دست رفتن تمام سرمایه نیز در ریسک بالا وجود دارد که در این مورد بازده صفر خواهد بود.

ریسک برابر با اختلاف بازده اصلی با بازده مورد انتظار :

اکثر سرمایه‌گذاران معتقدند که بازده و نتیجه‌‌ای که در ابتدا انتظار می‌رود به آن دست یابند با میزان بازده واقعی و پس از انجام کار متفاوت است که با به دست آوردن اختلاف میان این دو، ریسک یا احتمال آن سرمایه‌گذاری یا موقعیت مالی نیز مشخص می‌شود. بنابراین هر چه اختلاف بازده‌ واقعی و مورد انتظار کمتر باشد، ریسک کمتری هم وجود دارد و با افزایش این اختلاف، فرد باید ریسک بیشتری کند. بهترین مثال برای درک این موضوع احتمال برنده شدن فرد در یک مسابقه بخت‌آزمایی است که در با خرید برگه شانس یا جایزه اصلی (بازده موردانتظار) را خواهد برد و یا هیچ چیزی (بازده واقعی) عاید او نخواهد شد. بنابراین احتمال (ریسک) شرکت در آن بسیار بالا است.

انواع ریسک :

به‌طور‌کلی بر اساس این‌که ریسک تحت تأثیر عوامل داخل یا خارج از شرکت یا بنگاه اقتصادی به جود آمده، به دو دسته زیر تقسیم می‌شوند:

۱. ریسک سیستماتیک :

چنانچه ریسک از عوامل دولتی یا عوامل بازار هدف که خارج از دسترس سرمایه‌گذار هستند، ناشی شده باشد.

۲. ریسک غیرسیستماتیک :

این دسته از ریسک‌ها ربطی به عوامل خارج از دستگاه یا شرکت نداشته و به سیاست‌ها و تصمیمات اتخاذشده در داخل مجموعه برمی‌گردد. مانند نرخ ارز

عوامل ایجادکننده ریسک :

اما عواملی سبب به وجود آمدن ریسک سیستماتیک یا غیرسیستماتیک می‌شود، متنوع و مختلف هستند که در ادامه نگاهی گذرا به برخی از آن‌ها می‌کنیم:

۱. بازار :

شاید اصلی‌ترین عامل تأثیرگذار در ریسک که سیستماتیک بوده و تحت کنترل سرمایه‌گذاران نیست را می‌توان نوسان بازار ناشی از جنگ، تحریم، رکود اقتصادی، تغییرات در سیاست‌های اقتصادی و امثال آن دانست که سبب تغییرات در بازده شده و ریسک بازار را ایجاد می‌کنند. ریسک‌های که اغلب غیرقابل‌پیش‌بینی بوده و در سود و زیان سرمایه‌گذاری تأثیر مستقیمی دارد.

۲. نرخ ارز :

ارزش پول خارجی نسبت به پول رایج در یک کشور را نرخ ارز گویند که معمولاً دارای نوسانات زیاد و بالا‌ و پایین شدن است. نرخ ارز یکی از عوامل مؤثر در ریسک است که از آن به‌عنوان ریسک نرخ ارز یاد می‌کنند. درواقع می‌توان گفت با تغییر در بازده سهام، نرخ ارز دچار نوسان می‌شود.

بنابراین برای بازرگانان و افرادی که در کار واردات و صادرات هستند همواره ریسک نرخ ارز وجود دارد که جز ریسک‌های سیستماتیک است. با بالا رفتن نرخ ارز، واردکننده مجبور است با قیمت بیشتر محصول را وارد کنند بنابراین اغلب سود کمتری نصیبش خواهد شد. اما این وضع به سود صادرکنندگان بوده که با صادر کردن کالاهای داخلی به سود بیشتری عاید او شود.

۳. نرخ بهره :

سود یا زیان حاصل از مشارکت در سرمایه‌گذاری‌ها را نرخ بهره گویند که یکی دیگر از عوامل تأثیرگذار در ریسک است. سرمایه‌گذار هنگامی‌که اوراق مشارکتی با ارزش پایین تهیه می‌کند، ریسک نرخ بهره را به جان خریده است. زیرا با نوسانات نرخ بهره، بازده و سود او کم یا زیاد شده و متغیر است.

۴. تورم :

با افزایش تورم، قدرت خرید کاهش در نتیجه تقاضا در بازار کم می‌شود که از آن به‌عنوان ریسک قدرت خرید یاد شده و جز عوامل ایجادکننده ریسک سیستماتیک محسوب می‌شود. همچنین ریسک ناشی از تورم باعث پایین آمدن ارزش سهام نیز می‌گردد که درواقع به‌نوعی ریسک نرخ بهره به وجود می‌آورد.

۵. کسب‌وکار :

هنگامی‌که یک سرمایه‌گذار در یک کسب‌وکار یا یک محصول خاص سرمایه‌گذاری می‌کنند ریسک تجاری کرده است. زیرا با نوسانات قیمت آن محصول، بازده و سود او نیز تغییر خواهد کرد. مانند سرمایه‌گذاری بر روی طلا که با بالا و پایین رفتن قیمت، سرمایه‌گذار سود یا زیان خواهد کرد.

۶. امور مالی :

این نوع ریسک ناشی از تصمیمات شرکت یا سرمایه‌گذار بوده و درواقع ریسکی غیر سیستماتیک که به آن ریسک مالی گفته می‌شود. مانند وقتی‌که تقاضای دریافت وام می‌کند، میزان بدهی‌ها را در مقابل نقدینگی افزایش می‌دهد و چنانچه نتواند اقساط آن را به‌راحتی و در زمان مقرر پرداخت نکند، دچار ضرر شده و حتی امکان ورشکستگی نیز وجود دارد.

همان‌طور که اشاره شد، رابطه ریسک و بازده خطی بوده و هر دو با هم معنا پیدا می‌کنند. عوامل بسیاری باعث به وجود آوردن تغییرات در بازده موردانتظار و بازده واقعی می‌شود که ریسک‌های متفاوتی را ایجاد می‌کنند که برخی از این عوامل خارجی و برخی از داخل مجموعه نشاءت می‌گیرند. میزان شناخت این عوامل و بازار و نیز اتخاذ تصمیمات درست و به‌جا، قدرت ریسک‌پذیری شرکت یا فرد را بررسی انواع ریسک­های سرمایه گذاری نشان می‌دهد.

سرمایه گذاری در مجارستان 2022، بررسی انواع روشهای سرمایه گذاری

در این مقاله قصد داریم به بررسی شرایط سرمایه گذاری در مجارستان، شرایط اخذ ویزای سرمایه گذاری، مدارک مورد نیاز، شرایط اخذ اقامت و پاسپورت این کشور، مزایا و معایب سرمایه گذاری در مجارستان، استانداردهای سرمایه گذاری، شرایط انواع روشهای سرمایه گذاری مانند خرید ملک، ثبت شرکت، خرید اوراق قرضه و … بپردازیم پس با مجله مهاجرت همراه باشید.

شرایط و مدارک ویزا سرمایه گذاری

سرمایه گذاری در مجارستان از روشهای مختلفی تشکیل شده که هر یک از این روش ها از قوانین و شرایط خاصی پیروی می کنند. کشور مجارستان جزو اتحادیه اروپا بوده و از لحاظ تجارت های بین المللی، درآمد سالانه و اقتصاد پیشرفت چشمگیری داشته به همین دلیل مورد توجه سرمایه گذاران قرار گرفته است.

شرایط مهم جهت اخذ ویزای سرمایه گذاری مجارستان:

• بهره مندی از گواهی تمکن مالی
• حداقل دارای سن بالای 18 سال
• عدم سوء پیشینه و سابقه کیفری

با اخذ ویزای سرمایه گذاری ابتدا اقامت موقت دریافت می کنید. بعد از گذشت 5 سال اقامت دائم و پس از گذشت 8 سال تابعیت و حق شهروندی را دریافت می نمایید.

با اخذ ویزای سرمایه گذاری و اقامت دائم مجارستان، امکان به همراه بردن اعضای خانواده خود (همسر و فرزندان زیر 18 سال) به این کشور وجود دارد. لازم به ذكر است اخذ اقامت دائم و پاسپورت مشمول تمامی اعضای خانواده شما می شود.

مدارک لازم

شما جهت اخذ ویزای سرمایه گذاری مجارستان باید مدارک ذکر شده در زیر را جمع آوری نمایید. سپس باید مدارک را به زبان انگلیسی یا مجاری ترجمه کرده و به سفارت مجارستان ارائه دهید. البته ممکن است با توجه به روش سرمایه گذاری مورد نظرتان مجبور به اضافه کردن مدارک دیگری به پرونده خود باشید.

• پاسپورت معتبر ( با حداقل 6 ماه اعتبار)
• یک قطعه عکس
• شناسنامه و کارت ملی
• تکمیل فرم درخواست ویزا
• ارائه مدارک بانکی
• بیمه مسافرتی
• ارائه شماره مالیاتی
• گواهی عدم سوء پیشینه
• ارائه گواهی تمکن مالی
• گواهی بیمه سلامت درمانی
• گواهی عدم بدهکاری مالیاتی
• رسید پرداخت هزینه درخواست ویزا
• ارائه برنامه و ایده بیزینس و شرکت

دلایل انتخاب مجارستان برای سرمایه گذاری

کشور مجارستان یکی از بهترین گزینه ها جهت سرمایه گذاری بوده و سالانه سرمایه بررسی انواع ریسک­های سرمایه گذاری گذاران زیادی به این کشور مهاجرت می کنند. دو دلیل مهم انتخاب این کشور برای سرمایه گذاری “قوانین مالیاتی” و “هزینه زندگی مقرون به صرفه” است. در این کشور اقامت کاری به سرمایه گذاران اعطا میگردد و با مجوز کارشان میتوانند به کشورهای حوزه شینگن سفر کنند.

مزایا

• امکان اخذ اقامت دائم
• پایین بودن اجاره ملک
• پایین بودن نرخ مالیات
• عدم ارائه گواهی سلامت
• عدم شرکت در مصاحبه حضوری
• امکان سفر به کلیه کشورهای اروپایی
• امکان سرمایه گذاری با سرمایه کم
• عدم وجود محدودیت برای سرمایه گذاران
• امکان ثبت شرکت در کوتاه ترین زمان
• امکان به همراه به بردن اعضای خانواده
• عدم نیاز به شرکت در دوره های آموزشی
• امکان اخذ اقامت و تابعیت برای اعضای خانواده
• امکان سرمایه گذاری در این کشور بدون حضور در مجارستان
• هزینه زندگی پایین و مقرون به صرفه نسبت به سایر کشورهای اروپایی
• سرمایه گذاری در این کشور از طریق دولت حمایت شده و از ریسک کمی برخوردار است.

معایب

• امکان اخذ وام برای سرمایه گذاران اتباع خارجی وجود ندارد.
• داشتن وکیل رسمی جهت سرمایه گذاری در این کشور الزامیست.
• برخی از روشهای سرمایه گذاری منجر به اخذ اقامت دائم و تابعیت نمی گردد.
• روشهای اخذ پاسپورت این کشور بسیار محدود است.
• تسلط به زبان مجاری

استانداردهای سرمایه گذاری

اگر قصد سرمایه گذاری در مجارستان را دارید باید قبل از هر اقدامی تمامی شرایط و قوانین سرمایه گذاری و استانداردها را در نظر بگیرید. مهمترین استانداردهای سرمایه گذاری که باید به آنها توجه نمایید به شرح زیر است:

• نظام حقوقی کشور
• نرخ پایین فساد اداری
• هزینه‌ های پایین دولتی
• شرایط تجارت با سایر شرکت‌ ها و کشورهای جهان
• میزان امنیت سرمایه گذاری بر اساس سیستم قضایی، ثبات سیاسی، نرخ تورم
• امکان سرمایه گذاری به صورت آزادانه (عدم تبعیض بین شهروندان و اتباع خارجی)
• نرخ ریسک پذیری سرمایه یا نرخ پایین مصادره اموال (هرچه نرخ ریسک پذیری به عدد 0 نزدیکتر باشد نشان دهنده امنیت سرمایه گذاری در این کشور می باشد)

نرخ فساد اداری به معنای میزان کنترل دولت مجارستان بر روی ارگان های دولتی و اداری می باشد. با توجه به رشد و پیشرفت این کشور، نرخ فساد بسیار کاهش یافته و دولت توجه و کنترل زیادی بر روی نرخ فساد داشته است.

انواع روشهای سرمایه گذاری در مجارستان

بهتر است بدانید در حال حاضر تمامی کشورهای جهان روشهای مختلفی جهت سرمایه گذاری و رشد اقتصادی به سرمایه گذاران ارائه می دهند. لازم به ذکر است تمامی روشهای ذکر شده در زیر منجر به اخذ اقامت دائم و پاسپورت این کشور نمی گردد.

اکثر سرمایه گذاران خارجی در زمینه ثبت شرکت در این کشور فعالیت میکنند. در ادامه به بررسی انواع روشهای سرمایه گذاری می پردازیم:

ثبت شرکت

ثبت شرکت در مجارستان یکی از بهترین و پرطرفدارترین روشهای سرمایه گذاری در این کشور می باشد. شما با ثبت شرکت میتوانید بعد از گذشت 5 سال اقامت دائم این کشور را اخذ نمایید. لازم به ذکر است نرخ مالیات ثبت شرکت بسیار پایین بوده و در کمترین زمان ممکن میتوانید شرکت خود را راه اندازی نمایید.

همین موضوع باعث شده ثبت شرکت مورد توجه سرمایه گذاران قرار گرفته است. جهت ثبت شرکت در این کشور باید ایده و طرحی به دولت کشور ارائه دهید که نشان دهنده رشد اقتصادی کشور باشد.

برخی از مزایای ثبت شرکت:

• امکان اخذ اقامت دائم
• اخذ مجوز اقامت در منطقه شینگن
• مالکیت صد در صد بدون نیاز به شریک
• عدم نیاز به سرمایه زیاد

خرید ملک

بهتر است بدانید قیمت خرید ملک در این کشور رو به افزایش است اما جزو روشهای سرمایه گذاری کم ریسک محسوب می شود. سرمایه گذاران اتباع خارجی تنها میتوانند املاک مسکونی و تجاری این کشور را خریداری کنند.

امکان خرید زمین های کشاورزی برای سرمایه گذاران خارجی وجود ندارد. لازم به ذکر است با خرید ملک نمیتوانید اقامت دائم این کشور را اخذ نمایید و این روش تنها موجب کسب درآمد شما عزیزان می گردد.

برخی از مزایای خرید ملک:

• مالیات کم
• نرخ پایین مصادره اموال
• امکان دریافت وام بانکی
• قیمت های پایین املاک

خرید اوراق قرضه

از سال 2012 تا کنون امکان خرید اوراق قرضه یا سهام شرکت های مورد تایید برای سرمایه گذاران خارجی وجود دارد. در گذشته سرمایه گذاران با خرید اوراق قرضه می توانستند بعد از گذشت 5 سال اقامت دائم این کشور را اخذ نمایند.

اما در حال حاضر به دلیل وضعیت اقتصادی مطلوب این کشور، خرید اوراق قرضه منجر به اخذ اقامت دائم نمی گردد. لازم به ذکر است نمیتوان به طور دقیق مبلغ سرمایه گذاری برای خرید اوراق قرضه بیان کرد زیرا هر سال مبلغ سرمایه گذاری متغیر می باشد.

برخی از مزایای خرید اوراق قرضه:

• امکان اخذ اقامت موقت
• کمترین میزان ریسک سرمایه گذاری
• امکان اخذ اقامت موقت برای اعضای خانواده
• عدم نیاز به اقامت در این کشور جهت سرمایه گذاری

کارآفرینی

کارآفرینی در مجارستان (Entrepreneurship in Hungary) بررسی انواع ریسک­های سرمایه گذاری یکی از روشهای سرمایه گذاری ارزان بوده اما در این روش توجه به اقتصاد و افزایش اشتغال برای شهروندان بسیار اهمیت دارد.

در روش کارآفرینی باید طرح و میزان سرمایه خود را به دولت این کشور ارائه دهید. در صورت تایید طرح میتوانید نسبت به سرمایه گذاری در این کشور اقدام نمایید. بهتر است بدانید دولت این کشور برای طرح و ایده شما سرمایه اولیه و مورد نیاز در نظر گرفته است.

برخی از مزایای کارآفرینی:

• عدم نیاز به سرمایه زیاد
• امکان اخذ پذیرش POA و اخذ اقامت
• امکان اخذ وام با بهره پایین

اقامت حمایتی

اگر قصد اقامت حمایتی دارید، ابتدا باید به دولت این کشور ثابت کنید که توانایی پرداخت هزینه های زندگی خود و خانوادتان را بدون دریافت کمک مالی دارید. یکی از مهمترین شرایط اقامت حمایتی، ارائه مدارک مالی جهت اثبات تمکن مالی می باشد. لازم به ذکر است این روش برای ایرانیان امکان پذیر نمی باشد و منجر به اخذ اقامت دائم این کشور نمی گردد.

سخن پایانی مجله مهاجرت

با توجه به مطالب بالا نتیجه میگیریم کشور مجارستان با توجه به موقعیت اقتصادی و نرخ مالیات یکی از بهترین کشورها برای مهاجرت و سرمایه گذاری می باشد. سرمایه گذاری در این کشور از انواع مختلفی تشکیل شده و تنها برخی از روشهای سرمایه گذاری منجر به اخذ اقامت دائم می گردد. بهتر است بدانید ثبت شرکت در این کشور یکی از بهترین روشهای سرمایه گذاری در این کشور است.

سرمایه‌گذاری در بازار مسکن؛ بررسی انواع، مزایا و معایب

یکی از راه‌های رایج برای سرمایه‌گذاری خرید مسکن است. سرمایه‌گذاری در بازار مسکن از سال‌ها پیش جزو راهکارهای آسان و البته پر سود برای حفظ ارزش دارایی محسوب می‌شود. با این حال کارشناسان اقتصادی تبدیل سرمایه به مسکن را بسیار پیچیده‌تر از چند استدلال ساده و پیش‌پا افتاده می‌دانند. در این مطلب به بررسی مزایا و معایب خرید مسکن خواهیم پرداخت.

چرا سرمایه‌گذاری در بازار مسکن توجیه اقتصادی دارد؟

سال‌ها است که مسکن پابه‌پای سایر دارایی‌ها مثل طلا و دلار افزایش قیمت پیدا کرده است. گرچه افزایش قیمت مسکن در مواقعی کمتر از طلا یا دلار بوده است اما مزیت‌های دیگری را نیز برای سرمایه‌گذاران به ارمغان می‌آورد. از طرفی قیمت و رشد مسکن علاوه بر تورم، تابعی از آبادانی منطقه نیز هست. هر چه منطقه جغرافیایی توسعه بیشتری پیدا کند، قیمت خانه‌های آن منطقه رشد خواهد کرد.

مزایا و معایب خرید مسکن

مزایا و معایب زیادی برای خرید مسکن می‌توان نام برد. برخی از این موارد تابعی از شرایط اقتصادی بوده و برخی دیگر ممکن است در طول زمان دچار تغییر و تحول شود. با این حال در ادامه به بررسی مهمترین مزایا و معایب خرید مسکن خواهیم پرداخت.

افزایش قیمت همراه با تورم

در سال‌های اخیر همیشه قیمت مسکن دچار تورم شده است. گاه شدت تورم قیمت مسکن بیشتر از تورم اقتصاد کشور بوده است. بنابراین به کمک تبدیل سرمایه به مسکن می‌توان از شر تورم‌ها و از بین رفتن ارزش واقعی سرمایه در امان ماند.

دریافت اجاره‌بها یا رهن

کسانی خانه‌ای برای بررسی انواع ریسک­های سرمایه گذاری سکونت دارند و سپس شروع به سرمایه‌گذاری در بازار مسکن می‌کنند، می‌توانند از اجاره‌بها و رهن خانه خریداری شده کسب درآمد کنند. بدین ترتیب خریداران مسکن علاوه بر این که از کاهش ارزش دارایی بر اثر تورم جلوگیری می‌کنند، می‌توانند به صورت ماهانه هم درآمدی داشته باشند.

عدم نیاز به دانش تخصصی

اگر بخواهید سرمایه خود را وارد بازارهای مالی مثل بورس، رمزارز، طلا یا فارکس کنید باید در حوزه مورد نظر دانش کافی داشته باشید. در طرف مقابل خرید مسکن تقریبا به هیچ دانش خاصی نیاز ندارد و با مشورت با افراد مجرب می‌توانید گزینه مناسبی را انتخاب کنید. به همین دلیل بسیاری از افراد سرمایه‌گذاری در بازار مسکن را راه‌حلی کم‌دردسر و آسان برای حفظ ارزش دارایی می‌دانند.

ریسک بررسی انواع ریسک­های سرمایه گذاری بررسی انواع ریسک­های سرمایه گذاری کم

سرمایه‌گذاری در بازار مسکن جزو روش‌های کم‌ریسک سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود. گرچه ممکن است قیمت مسکن برای چند سال رشد خاصی نداشته باشد اما همیشه همگام با تورم ملی پیش خواهد رفت. بسیاری از بازارهای مالی مثل بورس و رمزارز ریسک بالایی دارند. مسکن گزینه‌ای مطمئن و در دسترس برای عموم مردم است. تقریبا همه مطمئن هستند پس از خرید مسکن حجم ریالی سرمایه آن‌ها کاهش پیدا نخواهد کرد. این در حالی است که سایر بازارهای مالی بعضا افت‌های شدیدی را تجربه کرده‌اند

استفاده از تسهیلات مسکن

یکی از مزیت‌های مهم تبدیل سرمایه به مسکن، استفاده از تسهیلات بانکی است. در کشور ما (و بسیاری از کشورها) تسهیلات مختلفی برای خرید خانه ارائه می‌شود. معمولا این تسهیلات مهلت بازپرداخت بلندمدتی دارند و به همین دلیل جزو وام‌های پرطرفدار محسوب می‌شوند. بدین ترتیب خرید مسکن تا حدی آسان شده و سرمایه‌گذاری بلندمدت به حساب می‌آید.

ایجاد ارزش افزوده با نوسازی مسکن

برخی از کسانی که به طور حرفه‌ای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن را شروع کرده‌اند، اقدام به خرید خانه‌های قدیمی و بازسازی آن می‌کنند. بدین ترتیب قیمت نهایی مسکن افزایش یافته و امکان کسب درآمد به طور همزمان نیز وجود خواهد داشت. در حال حاضر برخی از پیمانکاران ساختمانی نیز مشغول خرید خانه، نوسازی و فروش مجدد آن هستند.

تنوع در سرمایه‌گذاری

مسکن به عنوان یک سرمایه مطئمن‌، کم‌ریسک و در دسترس شناخته می‌شود. به همین دلیل ثروتمندان و سرمایه‌گذاران کلان همیشه بخشی از دارایی خود را صرف خرید یا ساخت و ساز مسکن می‌کنند. با تبدیل سرمایه به مسکن ریسک شکست سبد سرمایه کاهش پیدا خواهد کرد.

استهلاک مسکن

یکی از معایب بزرگ سرمایه‌گذاری در بازار مسکن، استهلاک خانه است. این موضوع برای آپارتمان‌ها بیشتر به چشم می‌آید. همه می‌دانیم که با گذشت چند سال قیمت مسکن افت خواهد کرد. همچنین آپارتمان‌ها سن مشخصی دارند و پس از آن به سختی خرید و فروش می‌شوند.

تبدیل سرمایه به نقدینگی

فروش دلار و طلا در لحظه انجام خواهد شد اما برای خرید و فروش مسکن باید زمان زیادی صرف کرد. یافتن مشتری مناسب برای خانه کار چندان آسانی نخواهد بود. به همین دلیل کسانی که سرمایه‌گذاری در بازار مسکن را به عنوان راهکار حفظ ارزش دارایی انتخاب می‌کنند باید برای مواقع ضروری نقدینگی مجزایی داشته و تمام سرمایه خود را صرف خرید خانه نکنند.

قدیمی شدن معماری و نیاز به نوسازی

پس از گذشت چند سال معماری و دکوراسیون خانه دیگر جذاب نیست و باید تعویض شود. همین موضوع مخارجی برای سرمایه‌گذار ایجاد خواهد کرد. مخصوصا اگر فرد بخواهد مسکن را اجاره دهد، به طور دوره‌ای باید بودجه‌ای را به تعمیر و بازسازی تخصیص دهد.

سود کمتر نسبت به برخی از بازارها

مسکن همیشه نمی‌تواند پابه‌پای دارایی‌هایی مثل دلار و طلا افزایش قیمت داشته باشد. همچنین امکان درآمدزایی قابل توجهی از مسکن وجود ندارد. برای مثال سود حاصل از فعالیت‌های اقتصادی با طلا یا سرمایه تومانی و دلاری بسیار بیشتر از اجاره بهایی خانه‌ای است که با قیمت همان مقدار طلا خریداری شده است.

کاهش رشد جمعیت

برخی از کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند رشد قیمت مسکن در سال‌های آینده نتواند رکوردهای دهه ۷۰ و ۸۰ را تکرار کند. علت این اتفاق کاهش رشد جمعیت و کمتر شدن نیاز به خانه‌ها، محله‌ها و آبادی‌های جدید است. به همین دلیل سرمایه‌گذاری در بازار مسکن ممکن است در سال‌های آینده محبوبیتش را تا حدی از دست بدهد.

جمع‌بندی

سرمایه‌گذاری در بازار مسکن با وجود تمام چالش‌ها و معایب همچنان یکی از محبوب‌ترین راه‌های حفظ ارزش دارایی است. دردسر کم، سود منطقی، امکان کسب درآمد از طریق اجاره‌بها، ریسک کم و سایر مزایای تبدیل سرمایه به مسکن باعث شده تا افراد زیادی برای خرید خانه به دفاتر املاک مراجعه کنند. باید دید طی سال‌های آینده نیز ارزش و حجم بازار ساخت و ساز همچنان رشد خواهد کرد یا کاهش تقاضا سبب مهار قیمت مسکن خواهد شد.

انواع ریسک سرمایه‌گذاری چیست؟

آموزش| ریسک به معنای احتمال عدم موفقیت است ریسک‌پذیری پذیرفتن این واقعیت است که ما در این لحظه از فرصت‌هایی چشم‌پوشی می‌کنیم تا در آینده فرصت‌های بیشتری داشته باشیم و در حقیقیت خطر و فرصت را در کنار هم می‌بینیم.

آموزش| ریسک به معنای احتمال عدم موفقیت است ریسک‌پذیری پذیرفتن این واقعیت است که ما در این لحظه از فرصت‌هایی چشم‌پوشی می‌کنیم تا در آینده فرصت‌های بیشتری داشته باشیم و در حقیقیت خطر و فرصت را در کنار هم می‌بینیم. وقتی صحبت از پول و سرمایه‌گذاری به میان می‌آید تاثیر ریسک پذیری بیشتر دیده می‌شود. از آغاز پیدایش تمدن، انسان‌ها همواره با عوامل متغیر و خطرهای زیادی مواجه بوده‌اند و احتمال خسارت همواره وجود داشته است. انسان نخستین با مخاطرات طبیعی مواجه بوده و به تدریج آموخته است که اتفاقات ناخوشایند را پیش‌بینی کند و برای مقابله با آنها آماده باشد. هر چه میزان رشد و پیشرفت انسان بیشتر می‌شود، در معرض تصمیم‌گیری‌ها‌ و پیچیدگی‌های بیشتر و در معرض ریسک‌های بیشتری قرار می‌گیرد. در مفهوم مالی به احتمال اختلاف میان بازده مورد انتظار و بازده واقعی ریسک گفته می‌شود. این انحراف بازده می‌تواند مثبت یا منفی باشد، هر اندازه احتمال عدم موفقیت در سرمایه‌گذاری بیشتر باشد، در اصطلاح گفته می‌شود که ریسک سرمایه‌گذاری بیشتر خواهد بود. اصل ثابتی در سرمایه‌گذاری‌وجود دارد مبنی بر اینکه سرمایه‌گذار از ریسک و خطر گریزان و به سمت بازده و سود تمایل دارد؛ به همین خاطر است که سرمایه‌گذاران ریسک گریز از ورود سرمایه خود به جایی که خطر و ریسک وجود دارد یا افق نامشخصی در برابر سود و اصل سرمایه‌شان هست، امتناع می‌کنند. ریسک گریزی را می‌توان این‌طور بیان کرد که سرمایه‌گذاران طرح‌های مخاطره‌آمیز را نمی‌پذیرند مگر آنکه بازده مورد انتظار طرح خیلی زیاد باشد. سرمایه‌گذاران را از منظر پذیرش ریسک می‌توان به سه دسته تقسیم‌ کرد: افراد ریسک‌گریز: این افراد استراتژی محافظه‌کارانه دارند. یک شخص ریسک گریز ترجیح می‌دهد که بازده مطمئن به دست آورد و در حالتی که درصد احتمال بالای موفقیت مطرح باشد شرکت خواهد کرد. افراد ریسک‌پذیر: این افراد استراتژی جسورانه دارند و شخص در این حالت خواهان پذیرش ریسک است و تمایل دارد شانس خود را بیازماید. افراد بررسی انواع ریسک­های سرمایه گذاری خنثی نسبت به ریسک: سومین گروه افرادی هستند که به اصطلاح آنها را ریسک خنثی می‌نامند. این افراد ارزش پولی را مقدار ارزش اسمی‌ آن می‌دانند. برای اندازه‌گیری ریسک سرمایه‌گذاری معیارهای متفاوتی وجود دارد که یکی از مهم‌ترین آنها ‌انحراف معیار بازده تاریخی یا میانگین یک سرمایه‌گذاری است. بالا بودن انحراف معیار محاسبه شده نشان‌دهنده بالا بودن ریسک سرمایه‌گذاری می‌باشد.شرکت‌‌های بسیاری زمان و منابع مالی خود را صرف شناسایی ریسک‌های متفاوتی که در معرض آن هستند قرار داده تا بتوانند ریسک خود را ارزیابی و مدیریت کنند.

انواع ریسک در بازار:

ریسک‌های واقعی یا خالص: این ریسک‌ها در واقع همان خطرات فیزیکی هستند که به‌طور روزمره ممکن است با آنها درگیر شویم. مثل خطر تصادف، بیماری، طلاق، بلایای طبیعی و … . این مسائل عمدتا در اختیار ما نیستند و در صورت وقوع نتیجه‌ای جز خسارت ندارند. این ریسک‌ها عموما قابلیت بیمه شدن دارند و همیشه موجب زیان می‌شوند.

ریسک سیستماتیک: این نوع ریسک مربوط به کل بازار بوده و سرمایه‌گذار نقشی در کنترل آن ندارد و غیرقابل حذف است. این ریسک تنها ‌به یک شرکت و یا یک صنعت خاص محدود نبوده و کل بازار را دربرمی‌گیرد. این نوع ریسک غیرقابل پیش‌بینی و اجتناب‌ناپذیر است. مواردی نظیر سیاست‌های اقتصادی، نرخ تورم، شرایط سیاسی بر سود سهام و ارزش سرمایه تاثیرگذار است و سرمایه‌گذار دخالتی در آنها ندارد.

ریسک غیرسیستماتیک: این نوع ریسک مرتبط با یک سهم یا یک صنعت خاص است، این ریسک قابل حذف بوده و می‌توان آن را کاهش داد. مثلا زمانی که یک شرکت در اثر اشتباه در تصمیم‌گیری‌های کلان و مدیریت ضعیف با چالش مواجه می‌شود و ارزش سهام آن پایین می‌آید، سرمایه‌گذار می‌تواند با بررسی وضعیت شرکت از خرید سهام چنین شرکتی اجتناب کند.

ریسک نرخ سود: فرض کنید دو گزینه برای سرمایه‌گذاری دارید. خرید سهام با سود مورد انتظار ۳۰ درصد و خرید اوراق مشارکت با سود ثابت ۲۰ درصد. کسی که ریسک پذیری بالاتری داشته باشد خرید سهام را ترجیح خواهد داد. اما اگر بانک تصمیم بگیرد که نرخ سود را به ۳۰ درصد برساند در این حالت فردی که اوراق مشارکت خریداری کرده است بدون تحمل ریسک به این سود دست یافته است. این ریسک مربوط به زمانی است که تغییر در نرخ سود باعث دگرگونی ارزش یک سرمایه‌گذاری شود، این نوع ریسک معمولا روی اوراق مشارکت و اوراق بدهی بیشتر اثر می‌گذارد.

ریسک نقدشوندگی: یکی از ویژگی‌های دارایی خوب آن است که به سرعت به پول نقد تبدیل شود. فرض کنید قصد دارید سهام شرکتی را در بازار به فروش برسانید ولی به دلیل عملکرد نامناسب شرکت، خریداری برای آن سهام پیدا نمی‌شود، در این حالت شما با ریسک نقد شوندگی مواجه هستید. در واقع هرقدر خرید و فروش یک دارایی سریع‌تر انجام شود ریسک نقدشوندگی کمتر می‌شود.

ریسک نرخ ارز: اگر شرکتی که سهام آن را خریداری کرده‌اید، عمده مواد مصرفی خود را از خارج از کشور تهیه می‌کند، زمانی که قیمت ارز افزایش پیدا می‌کند باید بهای بیشتری بررسی انواع ریسک­های سرمایه گذاری برای تهیه مواد اولیه بپردازد در نتیجه هزینه‌های شرکت زیاد می‌شود و به تبع آن ارزش سهام شرکت پایین می‌آید.

مدیریت ریسک چیست؟ مقابله با خطرات و تهدیدات کسب و کار با Risk management

تمامی پروژه‌ها در طول عمر خود (از ابتدا تا انتهای کار)، با فرصت‌ها و ریسک‌های متعدد روبرو می‌شوند. حتما می‌دانید که ریسک‌ها همان عوامل خطرسازند که می‌توانند در اجرای پروژه اختلال ایجاد کنند و در نهایت باعث شکست آن شوند. برای جلوگیری از این خطرات احتمالی، مدیریت ریسک، اقدامی کاملا ضروری است. این مطلب را تا انتها بخوانید تا به شما بگوییم مدیریت ریسک چیست و انجام آن چه ضرورتی دارد.

مدیریت ریسک چیست؟

مدیریت ریسک (Risk management)، عبارت است از شناسایی، ارزیابی و اولویت بندی خطرات احتمالی و به دنبال آن، استفاده هماهنگ و بهینه از منابع، برای به حداقل رساندن احتمال تاثیر اتفاقات ناگوار و یا به حداکثر رساندن احتمال تحقق فرصت‌ها.

ریسک در جایی وجود دارد که فرصتی برای سود و ضرر وجود داشته باشد. ما معمولا ریسک‌ها را به عنوان مواجهه با ضرر در نظر می‌گیریم. به عنوان مثال، یک ساختمان آسیب دیده، محصولات ناقص و معیوب، نام تجاری (برند) مخدوش، هر کدام یک خطر هستند که با اجرای درست و دقیق مدیریت ریسک می‌توانید از آنها جلوگیری کنید.

در دنیای کسب و کار، مدیریت ریسک، فرآیند شناسایی، تحلیل و پذیریرش عدم قطعیت در تصمیم گیری‌ها است. معمولا Risk management زمانی اتفاق می‌افتد که یک مدیر یا سرمایه گذار، احتمال زیان‌ها و خطرات یک سرمایه گذاری را تجزیه و تحلیل کرده و تلاش‌کند با توجه به اهداف سرمایه گذاری و توان تحمل خطرات، اقدامات مناسب را انجام دهد.

ریسک، هم به صورت مطلق و هم به صورت نسبی قابل سنجش است. درک کامل و درست اشکال مختلف ریسک می‌تواند به سرمایه گذاران کمک کند تا فرصت‌ها و هزینه‌های مرتبط با رویکردهای مختلف سرمایه گذاری را به خوبی بررسی و ارزیابی کنند.

به طور کلی ریسک‌ها به 2 دسته تقسیم می‌شوند:

• ریسک‌های خالص: در این ریسک‌ها نتایج مورد انتظار، یک ضرر است. مانند خسارت ناشی از آتش سوزی، تصادفات رانندگی، سرقت و…

• ریسک برد یا باخت: در این دسته از ریسک‌ها ممکن است ضرر کنید، ممکن است سود به دست آورید و یا ممکن است شرایط بدون تغییر بماند. سرمایه گذاری در بازار سهام، تصمیم یک مدیر در مورد راه‌اندازی خط تولید جدید و… نمونه‌هایی از این نوع ریسک به شمار می‌رود.

ساختار مدیریت ریسک چیست؟

ساختارهای مدیریت ریسک شامل برنامه ریزی، سازماندهی، بودجه بندی و کنترل هزینه‌ها هستند. بنابراین، به شکلی طراحی شده‌اند که چیزی بیش از اشاره به ریسک‌های موجود را انجام دهند.

یک ساختار مدیریت ریسک مطلوب و کارآمد باید بتواند عدم قطعیت‌ها را محاسبه کرده و تاثیر آنها بر کسب و کار را پیش بینی کند. بنابراین، پذیرش یا رد ریسک‌ها به سطوح تحملی بستگی دارد که یک کسب و کار قبلا برای خود تعریف کرده است.

در صورتی که یک کسب و کار، مدیریت ریسک را به عنوان یک فرآیند منظم و مستمر، برای شناسایی و حل خطرات احتمالی راه‌اندازی کند، ساختارهای Risk management می‌توانند برای حمایت از سایر سیستم‌های کاهش ریسک مورد استفاده قرار گیرند. در چنین حالتی، کسب و کار شما در مقابل خطرات غافلگیر نمی‌شود، چرا که تمرکز بر مدیریت ریسک کاملا فعال است.

فرآیند مدیریت ریسک چیست؟

تا اینجا دانستیم مدیریت ریسک چیست و چه ساختاری دارد، در این بخش به معرفی موارد موجود در فرآیند مدیریت ریسک می‌پردازیم:

• شناسایی روشمند خطرات پیرامون فعالیت‌های تجاری شما
• ارزیابی احتمال وقوع اتفاقات
• درک چگونگی واکنش به این اتفاقات
• قرار دادن سیستم‌هایی برای روبرو شدن با عواقب رویدادها
• نظارت بر اثربخشی رویکردها و کنترل مدیریت ریسک

بنابراین، Risk management به شما کمک می‌کند تا:

• برنامه ریزی‌ها، تصمیم‌گیری‌ها و اولویت بندی‌ها را بهبود ببخشید.

• منابع و سرمایه‌ها را کارآمدتر و موثرتر از گذشته به هر بخش اختصاص دهید.

• به شما امکان می‌دهد تا میزان اشتباهات را به حداقل برسانید.

• به شما کمک می‌کند تا طرح کسب و کار خود به موقع و با در نظر گرفتن میزان بودجه در دسترس، ارائه دهید.

به خاطر داشته باشید که برای اطمینان از سازگاری، کارآمدی و تاثیر مدیریت ریسک، دنبال کردن یک فرآیند رسمی ضروری است.

با BPMS راهبران، فرآیندهای کسب و کار خود را، سریع و آسان به فرآیندهای الکترونیک تبدیل کنید.

مراحل انجام مدیریت ریسک چیست؟

مدیریت ریسک شامل 5 مرحله است که در این بخش به معرفی و شرح این مراحل می‌پردازیم. اما به خاطر داشته باشید که بسته به نوع پلتفرم کاری، ممکن است در این مراحل تغییراتی ایجاد شود.

مرحله1: تعیین اهداف

در اولین گام، اهداف مهم و کلیدی کسب و کار خود را مشخص کنید. پیش از انجام معاملات تجاری، یک استراتژی تعیین کرده و از خودتان بپرسید «برای رسیدن به این اهداف چقدر باید ریسک کنید؟»

مرحله2: شناسایی خطرات احتمالی

سعی کنید تمام حوادثی که ممکن است اثرات نامطلوب و منفی داشته باشند را پیدا کنید. در واقع مرحله شناسایی خطرات، به این معنی است که هنگام انجام معاملات، باید تمامی خطراتی که ممکن است پیش بیایند را در ذهن خود داشته باشید، تا در صورت بروز آنها، آمادگی لازم را داشته باشید و بتوانید عکس‌العمل مناسب نشان دهید.

مرحله3: ارزیابی ریسک

اکنون زمان ارزیابی خطرات و شدت تاثیر آنهاست. سپس باید ریسک‌ها را به ترتیب اهمیت، اولویت بندی کنید و ببینید خطرات مورد انتظار تا چه اندازه بد و نامطلوب هستند و تا کجا حاضرید این ریسک‌ها را تحمل کنید؟

مرحله4: ارائه راه‌حل

این مرحله شامل ارائه پاسخ و راه حل برای هر نوع ریسک، با در نظر گرفتن درجه اهمیت آن است. به این صورت مشخص می‌شود که در صورت وقوع یک اتفاق نامطلوب، چه اقداماتی باید انجام شود.

مرحله5: نظارت

در پایان باید بر روی استراتژی تحقیق درباره مدیریت ریسک، نظارت کافی داشته باشید و کارایی آن را در واکنش به حوادث مورد بررسی قرار دهید. این مرحله نیازمند جمع‌آوری و تجزیه و تحلیل مداوم اطلاعات است.

مراحل مدیریت ریسک و انواع آن را شناختیم. اما راهکارهای ارتقای مدیریت ریسک چیست؟ در بخش بعد به شما خواهیم گفت برای ارتقای فرآیند مدیریت ریسک، باید چه اقداماتی انجام دهید.

راهکارهای ارتقای فرآیند مدیریت ریسک چیست؟

مسئولیت‌ها را به صورت واضح و شفاف توضیح دهید

هر نقص و مشکلی که در تفهیم مسئولیت‌های سازمان شما وجود داشته باشد، احتمال ریسک را افزایش می‌دهد. پس بهتر است مطمئن شوید که هر فرد به طور کامل و دقیق از وظایف و مسئولیت‌های خود آگاهی دارد.

ریسک‌ها را از همان ابتدا شناسایی کنید

هر چه سریع‌تر به ریسک‌ها و خطرات بپردازید، Risk management آسان‌تر خواهد شد. پس در آغاز هر پروژه، به مدیریت ریسک فکر کنید و بررسی کنید برای هر ریسک، چه شاخص‌های هشدار اولیه‌ای می‌توانید پیدا کنید.

خطرات را به درستی توصیف کنید

بهتر است یک بررسی انواع ریسک­های سرمایه گذاری بررسی انواع ریسک­های سرمایه گذاری رشته ریسک در نظر بگیرید و برای هر کدام علت و معلول تعریف کنید.

ریسک‌ها را بررسی و اولویت بندی کنید

لازم است برای ارزیابی و اولویت بندی همه ریسک‌های شناخته شده، از یک شاخص ریسک استفاده کنید. به این ترتیب می‌توانید احتمال تاثیر و میزان شدت آنها را نیز محاسبه کنید.

مسئولیت پذیر باشید

اگر در طول انجام کار متوجه نقص و مشکلی شدید، مسئولیت آن را به عهده بگیرید و برای حل آن از تمامی اعضای تیم کمک بگیرید. چرا که مدیریت ریسک، زمانی بهترین عملکرد را دارد که همه افراد اجازه اظهار نظر داشته باشند.

فهرستی از ریسک‌های احتمالی تهیه کنید

با ثبت ریسک‌ها، تصویر کلی‌تری از خطرات احتمالی خواهید داشت، این موضوع، باعث می‌شود اطلاعات را راحت‌تر به اشتراک بگذارید و سریع‌تر پاسخ دهید.

مثبت فکر کنید

به خاطر داشته باشید که ریسک‌ها می‌توانند مثبت هم باشند و فرصت‌هایی را در اختیارتان قرار دهند. پس تنها بر ابعاد منفی آنها تمرکز نکنید.

اهداف مدیریت ریسک چیست؟

از آنجا که مدیریت و ارزیابی ریسک‌ها، بهترین راه برای مبارزه با اتفاقات و حوادث ناخوشایند است. با ارزیابی برنامه و بررسی مشکلات و حوادث بررسی انواع ریسک­های سرمایه گذاری بالقوه و همچنین، ارائه راهکارهایی برای رفع آنها، می‌توانید موفقیت پروژه تضمین کنید.

اما مدیریت ریسک 4 هدف اصلی دارد. این اهداف عبارتند از:

مدیریت ریسک بسیار مهم است ؛ چرا؟

اما اهمیت مدیریت ریسک چیست؟ همان طور که گفتیم، یک برنامه قدرتمند و موثر Risk management ، به کسب و کارها کمک می‌کند تا برای جلوگیری یا تعدیل خطرات و تهدیدات احتمالی راهکارهای مناسب ایجاد کنند. همچنین، در صورت مواجهه با خطر، تاثیر آن را به حداقل برسانند. «استراتژی‌های مدیریتی متمرکز بر مدیریت ریسک»، به سازمان‌ها کمک می‌کند تا نسبت به تصمیمات تجاری خود مطمئن‌تر باشند و راحت‌تر به اهدافشان برسند. بنابراین، با اجرای مدیریت ریسک در سازمان و در نظر گرفتن خطرات و حوادث مختلف احتمالی پیش از وقوع، کسب و کار شما می‌تواند از احتمال بروز خطرات جلوگیری کند، یا در صورت وقوع، آنها را به بهترین شکل ممکن مدیریت و رفع کند.

مزایای مدیریت ریسک چیست؟

اکنون با مدیریت ریسک، مراحل و ضرورت انجام آن آشنا شدیم. اما مزایای مدیریت ریسک چیست و استفاده از آن چه تاثیری بر فعالیت‌های تجاری شما دارد؟

• Risk management ، در مقابل آسیب‌ها و خطرات احتمالی، عملکرد مطمئن و موثری دارد.

• یک محیط کار امن و مطمئن برای شما ایجاد می‌کند.

• ثبات عملیات تجاری‌ را افزایش می‌دهد.

• در این فرآیند، توجه به خطرات و آسیب‌های احتمالی، مسئولیت‌های حقوقی کسب و کار را کاهش می‌دهد.

باورهای غلط در مورد مدیریت ریسک چیست؟

هر چند که این روزها مدیریت ریسک در رویکرد مدیریت فرآیندهای کسب و کار گسترش پیدا کرده اما هنوز هم در تجارت به عنوان یک پتانسیل منفی در نظر گرفته می‌شود. در صورتی که مدیریت ریسک، فرآیندی است که به توانایی تشخیص و استفاده بیشتر از فرصت‌ها بستگی دارد.

هر چند این جمله که «خطر معمولا با نتایج منفی همراه است»، درست است. اما هدف مدیریت ریسک، تشخیص بررسی انواع ریسک­های سرمایه گذاری فرصت‌ها برای سرمایه گذاری بر روی توانمندی‌هایی است که یا پنهان‌اند و یا کم‌تر آشکار شده‌اند. بنابراین، می‌توانیم بگوییم گاهی اوقات روبرو شدن با خطر، برای دستیابی به عملکرد بهتر و موثرتر، ضروری است.

گفتیم که مدیریت ریسک، چارچوبی برای پیگیری مداوم و بهینه سازی فرآیندهای یک تجارت است. بر اساس اصول پیشرفت و بهبود مستمر، مدیریت ریسک، فرآیندی در حال انجام است که به سادگی متوقف نمی‌شود. بنابراین، وقتی صحبت از Risk management باشد، حتما جایی برای بهبود فرآیندها وجود دارد.

و در انتها…

گفتیم فرآیند مدیریت ریسک، از آن جهت مهم است که علاوه بر نشان دادن خطرات و تهدیدات محیط، به شما امکان می‌دهد پیش از وقوع خطرات، آنها کاهش دهید یا از بین ببرید. بی توجهی به انجام این فرآیند، کسب و کارها را با خسارت سنگین و غیر قابل جبرانی روبرو می‌کند، چرا که قادر نیستند خطرات و عوامل آسیب زا را تشخیص دهند.

حتما به خوبی با Risk management آشنا شده‌اید. در این نوشتار سعی کردیم ضمن پاسخ به سوال مدیریت ریسک چیست، ساختار، مراحل، ویژگی‌ها و ضرورت انجام آن را نیز برای شما شرح دهیم.