سرمایهگذاری در کدام بازار بیشتر از مسکن سود دارد؟
یک تحلیلگر بورس می‌گوید: بازار سهام تابستان را باثبات آغاز کرد؛ بورس تهران روزهای مثبت و منفی بسیاری را تجربه کرد اما درمجموع یک ثبات نسبی را در بازار شاهد بودیم.
به گزارش روز نو، سید علی عباسی تحلیلگر بازار سرمایه در گفت‌وگو با خبرگزاری خبرآنلاین از تحولات هفته نخست تابستان در تالار حافظ خبر داد.
به گفته عباسی در تابستان سال قبل روند بازار سهام، درست همسو با روند ارز بود، یعنی رشد و نزول ارز در بازار آزاد و رشد بازار سهام باهم رخ می‌داد اما جالب است در هفته نخست تابستان امسال درست این روند برعکس شده و اصلاح قیمت ارز در این هفته همراه شده باثبات و رشد بازار بورس. بازار سهام تابستان را با رشد ۳۵ درصدی در سال ۹۸ آغاز کرده که نسبت به بازار مسکن رشدی بیش از ۲۰ درصد داشته و نسبت به بازار ارز رشدی بیش از ۱۳ درصد و این نشانه دیگری از ثبات و رشد پایدار در بازار بورس و شرایط عالی برای سرمایهگذاری است.
وی با اشاره سوابق حرکت شاخص در دوره‌های پیشین مشابه هفته جاری گفت: برخلاف نظر برخی تحلیلگران، بازار سهام در این هفته به فاز استراحت نرفت، شاید دلیل آن را بشود در بازارهای جهانی جستجو کرد؛ افزایش ارزش یورو به دلار در بازارهای جهانی در هفته گذشته باعث شد روند قیمت‌های جهانی دستخوش تغییر شود و این اتفاق یک افق روشن را برای سهامداران به وجود آورد.
به گفته عباسی بسیاری بر این تصور هستند دلیل رشد سهم‌ها در این هفته نزدیکی مجامع شرکت‌ها و تغییراتی از سوی تجدید ارزیابی دارایی‌ها با نسبت افزایش قیمت‌های سال گذشته در بازار است اما این‌یک برداشت غلط از بازار بورس است. چراکه روند بازار سهام به دلایل بنیادی شاهد رشد است و نه تغییرات تجدید ارزیابی.
وی در ادامه به ذکر چند مثال در این زمینه پرداخت و گفت: برای مثال در گروه شرکت‌های معدنی شرکت معدنی شمال شرق شاهرود در سه‌ماهه نخست سال ۹۸ توانست ۸۶ میلیارد ریال فروش داشته باشد که در مدت مشابه سال قبل فروش این شرکت تنها ۱۴ میلیارد ریال بوده است. درست همین اتفاق در گروه شرکت‌های دارویی هم رخ‌داده که شرکت تولید و پخش مواد اولیه دارو پخش در سه‌ماهه امسال ۶۶۱ میلیارد ریال فروش داشته که در سه‌ماهه سال قبل این فروش تنها ۳۷۰ میلیارد ریال بوده است و یا داروسازی امین در بازده سه‌ماهه ۷۲۹ میلیارد ریال فروش انجام داشته که در مدت مشابه سال قبل فقط توانسته بود ۳۱۳ میلیارد ریال فروش انجام بدهد. این روند را می‌توان در تمام گروه‌ها در بازار سهام رصد کرد و ازجمله آن می‌توان نگاهی به شرکت‌های انفورماتیک داشت که مانند شرکت‌های بین‌المللی صاحب رشد خوبی بودند، برای مثال شرکت صنایع ماشین‌های اداری ایران توانست در دوره ۳ ماهه خود ۲۸۵۳ میلیارد ریال فروش، ۱۰۹۸ میلیارد ریال سود عملیاتی و ۸۲۴ میلیارد ریال سود خالص نسبت به دوره قبل از رشد ۱۰۰۰ درصدی برخوردار بوده و این یعنی یک تحول بزرگ در مسیر این شرکت و همچنین شرکت‌های انفورماتیک.
این تحلیلگر بورس در ادامه با اشاره به روند رشد گروه خودرویی‌ها طی هفته‌های گذشته افزود: لیدری گروه خودرویی را در بازار سهام نمی‌شود نادیده گرفت شاید یکی از ترمزهای رشد در این هفته گروه خودرویی سرمایه گذاری در کدام بازار سود دارد؟ بودند به دلیل اینکه این گروه به مقاومت تکنیکالی خود رسیده معاملات معقول‌تری را به نسبت هفته‌های قبل از این سهام شرکت‌های خودرویی در این هفته شاهد بودیم، اما به نظر با روند رو به رشد و بهبود وضعیت شرکت‌های تولیدکننده خودرو در هفته آینده گروه خودرویی اگر بتواند از مقاومت تاریخی خود عبور کند وارد یک‌فاز صعودی بسیار عالی خواهد شد؛ البته اخبار و دلایل این رشد هم‌اکنون در بازار وجود دارد.
وی تأکید کرد: نکته جالب در گروه خودرویی در معاملات این هفته این بود که حتی در برخی از نمادها در این گروه بااینکه شاهد منفی‌هایی هم بودیم اما حجم معاملات در منفی بسیار کم بوده است که این خود نشان از ارزندگی سهام شرکت‌های خودروساز و قطعه ساز دارد چراکه سهامدار با آگاهی از ارزش آن حاضر به فروش در منفی نیست و البته نباید فراموش کنیم دلیل بسیار مهم دیگر برخی منفی‌ها در هفته جاری صرفاً تعطیلات پیش رو بوده است که بسیاری از فروشنده تنها به این دلیل که روز اول کاری بازار بورس در هفته آینده از یکشنبه آغاز خواهد شد به نسبت پایین آوردن ریسک از برخی از سهم‌ها خارج شدند.
عضو اتاق بازرگانی تهران در پایان گفت: به نظر با گزارش‌های خوبی که از شرکت‌های مختلف به بازار سهام مخابره می‌شود و همین‌طور اخبار خوب اقتصادی در کشور می‌توانیم هفته آینده را در گروه‌هایی که در بالا از آنها نام بردیم شاهد رشد و معاملات خوبی باشیم.
امکان سرمایهگذاری اندک در صندوق املاک و مستغلات و توزیع سود سه ماهه
مدیر نهادهای مالی سازمان بورس و مدیران عامل فرابورس و مدیریت ارزش سرمایه صندوق بازنشستگی با اشاره به امکان سرمایهگذاری در صندوق املاک و مستغلات با مبالغ اندک از تقسیم سود ۳ ماهه خبر دادند.
به گزارش پایگاه خبری بورس پرس، نشست پذیره‌نویسی نخستین صندوق املاک و مستغلات با نماد "ارزش مسکن" در فرابورس با حضور رضا نوحی مدیر نظارت بر نهادهای مالی سازمان بورس، میثم فدایی مدیرعامل فرابورس و داوود حمزه مدیرعامل گروه مدیریت ارزش سرمایه صندوق بازنشستگی کشوری برگزار شد.
امکان سرمایهگذاری در صندوق با مبالغ اندک
بر اساس این گزارش، رضا نوحی مدیر نظارت بر نهادهای مالی سازمان بورس به راه‌اندازی صندوق املاک و مستغلات در راستای سیاست‌های سازمان بورس در زمینه سرمایهگذاری غیرمستقیم اشاره کرد و گفت: عموم مردم می توانند با سرمایهگذاری در این صندوق از تغییرات و بازدهی حوزه املاک و مستغلات بهره‌مند شوند. البته سرمایه‌گذاران باید به مطالعه دقیق و کامل امیدنامه این صندوق‌ها بپردازند. امکان سرمایهگذاری در این صندوق با مبالغ اندک وجود دارد و اموال صندوق هم قابل انتقال به سرمایه‌گذاران با ساز و کار مشخص است.
معاملات صندوق نزدیک به خالص ارزش دارایی‌ها
همچنین میثم فدایی مدیرعامل فرابورس در این خصوص گفت: حجم این صندوق ۱۵۰ میلیارد تومان است که امروز پذیره‌نویسی آن در فرابورس آغاز می‌شود. بازار بدهی در فرابورس حجم قابل قبولی دارد و یکی از تامین کنندگان مالی این حوزه است. چهارمین کلاس دارایی که جذابیت سرمایهگذاری دارد در بازار سرمایه ایجاد و باعث شده چرخه پول مستمر شود.
وی افزود: نکته مهم شفافیت صندوق‌های سرمایهگذاری است که ملزم هستند ارکان را به‌روز نمایش دهند و علاوه بر این معاملات آنها از طریق سایت مدیریت فناوری قابل رصد است. معاملات این صندوق نزدیک به خالص ارزش دارایی‌ها است و بحث خرید و فروش واحدها طبق ساز و کار تقاضا خواهد بود. ضروری است سرمایه‌گذاران با مطالعه کامل اقدام به سرمایهگذاری کنند.
تقسیم سود 3 ماهه بین سرمایه‌گذاران
داوود حمزه مدیرعامل گروه مدیریت ارزش سرمایه صندوق بازنشستگی کشوری با اشاره به اینکه صندوق ارزش مسکن در راستای سیاست‌های راهبردی صندوق بازنشستگی کشوری تاسیس شده، گفت: هدف این صندوق کسب سود از بازار ملک است. واحدهای صندوق املاک و مستغلات به راحتی قابل نقل و انتقال و خرید و فروش هستند و سود حاصل از سرمایه‌گذاری‌ها بصورت 3 ماهه بین سرمایه‌گذاران تقسیم می شود.
وی افزود: دوره فعالیت صندوق 5 ساله بوده و با نظر سازمان بورس قابل تمدید خواهد بود. با ارزش‌گذاری املاک، NAV صندوق هر 6 ماه تعیین خواهد شد.
مشارکت سرمایه خرد باعث می‌شود تقاضای قابل توجهی در زمینه تولید و عرضه مسکن تحریک شود که زمینه‌ساز رونق بازار مسکن خواهد بود.
انواع روش های سرمایه گذاری در ایران
انسان‌ها در طول زندگی‌شان به طور دائمی در حال سرمایه گذاری هستند. سرمایه گذاری مالی به‌عنوان یکی از مهم‌ترین انواع سرمایهگذاری به شمار می‌آید. بازارهای هدف متنوعی پیش روی افراد قرار دارد که می‌توانند در آنها به سرمایهگذاری بپردازند. بورس، طلا، ارز، املاک و مستغلات به‌عنوان مهم‌ترین روش های سرمایه گذاری در ایران به شمار می‌آیند که جمع کثیری در کشور در این بازارها سرمایهگذاری می‌کنند. برای موفقیت در هر سرمایهگذاری نیاز است تا افراد مجموعه اصولی را رعایت کنند. یکی از این اصول استفاده از مشاوره سرمایه گذاری است. در این مقاله به بررسی انواع روش‌های سرمایهگذاری در ایران و اهمیت استفاده از مشاوره در سرمایهگذاری می‌پردازیم.
سرمایه گذاری چیست؟
انسان‌ها در طول در زندگی خود با کار کردن به دنبال کسب پول هستند. بخشی از پولی که افراد به دست می‌آورند، برای مصارف روزانه زندگی خرج می‌شود. اما بخش دیگری از پول تبدیل به سرمایه زندگی آنها می‌شود. سرمایه گذاری در اینجا معنی پیدا می‌کند. در واقع زمانی که افراد پول خود را تبدیل به کالای دیگری می‌کنند، به‌نوعی اقدام به سرمایهگذاری کرده‌اند.
سرمایهگذاری در حالت کلی با دو هدف صورت می‌گیرد:
- در وهله اول افراد به دنبال آن هستند که ارزش پول خود را در برابر نوسانات اقتصادی مانند تورم حفظ کنند.
- در ادامه افراد به دنبال کسب سود از محل سرمایه گذاری خود هستند تا بتوانند در آینده برای خود خلق پول کنند.
در بحث مشاوره سرمایه گذاری این نکته به‌درستی اشاره می‌شود که افراد نباید منبع درآمد واحدی برای خود تعریف کنند. بلکه باید با تعریف منابع مالی جدید، راه‌هایی متنوع برای کسب درآمد ایجاد کند.
انواع روش‌های سرمایه گذاری در ایران
سرمایه گذاری در حالت کلی به دو دسته تقسیم می‌شود که عبارت‌اند از:
۱. روش سرمایه گذاری مستقیم
در روش مستقیم، فرد بدون نیاز به‌واسطه، به‌صورت شخصی وارد سرمایهگذاری می‌شود.
۲. روش سرمایه گذاری غیرمستقیم
در روش غیرمستقیم، فرد سرمایه خود را در اختیار یک واسطه قرار می‌دهد و در ازای این کار سودی را دریافت می‌کند.
لازم است که بدانید، سرمایه گذاری‌های مختلف در کشور ما رایج است که در ادامه به آنها اشاره می‌کنیم. انواع روش‌های سرمایهگذاری عبارت‌اند از:
۱. املاک و مستغلات
بازار املاک و مستغلات یکی از بازارهای سرمایهگذاری قدیمی در کشور است که بسیاری معتقد هستند که یکی از امن‌ترین بازارها برای سرمایهگذاری به شمار می‌آید.
۲. کالا
گاهی اوقات افراد از طریق خرید کالا اقدام به سرمایهگذاری می‌کنند. طلا و جواهرات به‌عنوان کالاهای سرمایه‌ای بسیار رایج در کشور به شمار می‌آیند.
۳. سهام
بورس به‌عنوان یکی دیگر از بازارهای مالی در کشورهای مختلف دنیا به شمار می‌آید که کاملاً ماهیت سرمایهگذاری داشته و افراد از طریق خرید و فروش سهام شرکت‌ها در آن فعالیت می‌کنند.
۴. ارز
بازار ارز نیز به سبب تورم اقتصادی حاکم بر کشور ما به‌عنوان یک روش سرمایه گذاری برای حفظ ارزش پول به‌حساب می‌آید.
۵. اوراق قرضه
دولت‌ها برای عملی کردن پروژه‌های عمرانی مختلف نیاز به سرمایه دارند. گاهی اوقات تأمین مالی پروژه‌های خود را از طریق انتشار اوراق قرضه در دستور کار قرار می‌دهند. در ازای عرضه این اوراق به خریداران تضمین می‌دهد که وجوه‌شان را با سود معینی به آنها بازگرداند.
۶. سپرده بانکی
بانک نیز یکی دیگر از روش‌های سرمایه گذاری به شمار می‌رود که مدت‌ها است در کشور رواج دارد. افراد وجوه خود را به بانک می‌سپارند و در ازای آن به‌صورت دوره‌ای سود مشخصی دریافت می‌کنند.
۷. صندوق سرمایهگذاری
افراد همچنین می‌توانند سرمایه خود در اختیار صندوق‌های سرمایهگذاری قرار دهند تا آنها اقدام به سرمایهگذاری کنند و سود حاصل از سرمایه گذاری بین دو طرف تقسیم می‌شود. صندوق‌های سرمایهگذاری به انواع مختلفی تقسیم می‌شوند و افراد بسته به میزان ریسک‌پذیری‌شان، می‌توانند در آنها اقدام به سپرده‌گذاری کنند.
۸. ارزهای دیجیتال
ارزهای دیجیتال به‌عنوان یکی از جوان‌ترین بازارهای مالی شناخته می‌شوند که حدود 10 سال است در دنیا فراگیر شده و توجهات زیادی به این بازار جلب شده است.
سرمایه گذاری در بورس
بورس به‌عنوان یکی از بازارهای مالی مهم در کشور ما به شمار می‌آید. با آزاد شدن سهام عدالت در کشور، عملاً میلیون‌ها ایرانی وارد بازار سرمایه شدند. بورس به‌عنوان یکی از بازارهای مالی به شمار می‌آید که فعالیت در آن کاملاً تخصصی است. افراد باید آموزش لازم برای فعالیت در این بازار را به‌صورت مفصل و دقیق تجربه کنند. در غیر این صورت این بازار می‌تواند تبدیل به کوره‌ای برای سوزاندن سرمایه افراد بی‌تجربه و ناآشنا به مسائل بورس شود. برای سرمایهگذاری در بورس حتماً باید یکی از دو راه زیر را در پیش بگیرید:
- آموزش لازم برای فعالیت در این بازار را باید قبل از هرگونه اقدام به سرمایه گذاری فرا بگیرید.
- از طریق صندوق‌های سرمایهگذاری اقدام کنید. این صندوق‌ها از افراد بسیار کاملاً باتجربه در بازار بورس تشکیل شده‌اند و به این ترتیب ریسک سرمایهگذاری شما کاهش پیدا می‌کند.
اهمیت استفاده از مشاوره در سرمایه گذاری
سرمایهگذاری در هر بازاری تحت تأثیر فاکتورهای مختلفی قرار دارد. اقتصاد مقوله پیچیده‌ای است که حتی متخصصان این علم نیز نمی‌توانند ادعا کنند که تسلط کاملی بر موضوعات آن دارند. اهمیت مسئله بهره‌گیری از مشاوره بورس یا سایر فرصت‌های سرمایهگذاری در همین‌جا مطرح می‌شود. شرایط کلان اقتصادی در هر کشوری به طور مستقیم روی بازارهای مالی اثرگذار است. دستیابی به درک درست از این بازارها در شرایط فعلی و پیش‌بینی وضعیت آینده آنها نیاز به تخصص بالایی دارد. برای این منظور باید زمان قابل توجهی صرف آموزش و تحلیل شود. به همین دلیل عملاً افرادی در جامعه مطرح می‌شوند که در نقش مشاور سرمایه گذاری فعالیت می‌کنند. این افراد می‌توانند شما را نسبت به شرایط بازار در حال و آینده کاملاً آگاه کنند.
فاکتورهای سرمایه گذاری ایمن
فاکتورهای متعددی در موفقیت سرمایه گذاری اثرگذار است که افراد برای دستیابی به موفقیت باید آنها را رعایت کنند. این فاکتورها عبارت‌اند از:
- هدف از سرمایهگذاری باید به طور دقیق قبل از هر اقدامی مشخص شود.
- میزان ریسک‌پذیری هر فرد عامل مؤثری در انتخاب بازار هدف است.
- سرمایه‌گذاران موفق به طور دائمی نسبت به مطالعه و آموزش اقدام می‌کنند.
- صبر و شکیبایی یکی از مهم‌ترین خصلت‌های سرمایه‌گذاران موفق است.
- برای موفقیت در سرمایه گذاری باید به طور فعالانه در بازار نظارت داشت.
کارمنتو؛ پلتفرم مشاوره در حوزه‌های مختلف سرمایه گذاری
فرقی نمی‌کند که کدام‌یک از روش‌های فوق را برای سرمایه گذاری انتخاب می‌کنید. آنچه در وهله اول اهمیت دارد، این است که حتماً از مشاوره سرمایه گذاری استفاده کنید تا احتمال هرگونه ضرر و زیانی را به حداقل ممکن برسانید. کارمنتو با گردآوری تعدادی از مشاوران متخصص در حوزه‌های مختلف سرمایه گذاری، آماده است تا به عموم افرادی که قصد سرمایهگذاری در بازارهای مختلف مالی دارند، راهنمایی‌های لازم را ارائه دهد. تفاوتی نمی‌کند که در کدام نقطه از کشور حضور دارید؛ به‌راحتی می‌توانید از خدمات مشاوره سرمایه گذاری کارمنتو استفاده کنید و بازار هدف خود را به‌درستی شناسایی کنید.
بالاترین سود در کدام بازار است؟
– روزنامه ایران نوشت: نقدینگی یعنی مجموع پول و شبه پولی که در اقتصاد کشور جریان دارد. از این‌رو وقتی گفته می‌شود حجم نقدینگی در کشور بالا است به معنای آن است که پول خرد و کلان دست مردم است که اگر این حجم از پول سراغ یک بازار برود می‌تواند هم آثار مخرب داشته باشد و هم آثار مثبت.
درمیان بازارهای سرمایه گذاری، دو بازار اصلی یعنی بازار پول و سرمایه این ظرفیت را دارد که با تجمیع سرمایه‌های خرد مردم آن را به سمت فعالیت‌های مولد و تولید هدایت کند. اما زمانی که سرمایه‌ها راهی بازارهای غیرمولد و درگیر سفته بازی شود، نه تنها نفعی برای اقتصاد ملی ندارد، بلکه موجب التهاب خواهد شد.
از اواخر سال گذشته با رکود نسبی در بازارهای رقیب، بخش عمده‌ای از سرمایه مردم راهی بازار سهام شد و بخش قابل توجهی از تامین مالی اقتصاد از این طریق سرمایه گذاری در کدام بازار سود دارد؟ انجام شد. براساس آمار‌های ارائه شده در ۹ ماهه سال‌جاری ۳ میلیون و ۲۳۰ هزار نفر برای دریافت کد معاملاتی جدید اقدام کردند و این عدد به منزله آن است که حجم قابل توجهی سرمایه خرد وارد بورس شده است. این درحالی است که درماه‌های اخیر بازار سهام دچار نوسان شده است. با این حال اکثرکارشناسان اعتقاد دارند که در بلندمدت این بازار پربازده‌ترین بازار سرمایه گذاری است. اما با سرمایه‌ها و نقدینگی‌های جزئی که مردم دارند چه باید کرد و آیا حوزه‌ای وجود دارد که با کمترین ریسک بتوان در آن سرمایهگذاری کرد؟
در گزارش پیش رو از ۸ فعال اقتصادی که در کسب و کار خود موفق بوده‌اند این سؤال را پرسیدیم که در شرایط حاضر کدام بازار سودده است؟ و اگر آنها اکنون جای مردم عادی بودند سراغ کدام حوزه می‌رفتند؟ برخی از جواب‌ها بسیار نزدیک به هم بود، اما توصیه اکثر اعضای اتاق بازرگانی ایران بر محور این بود که پولشان را در بانک‌ها بگذارند و یا اکنون وارد بورس شوند.
طلا و مسکن برای مردم
ابوالفضل روغنی، فعال اقتصادی می‌گوید: «اولین توصیه‌ام به مردم این است که در حوزه‌ای که در آن تخصص و مهارت ندارند، وارد نشوند چرا که در صورت ورود محکوم به فنا و نابودی هستند. آسان‌ترین راه برای مردم عادی در کسب سود خرید مسکن، طلا، سکه و اخیراً حضور در بورس است، اما تأکید می‌کنم که فعلاً وارد بورس نشوند چرا که این حوزه مشکلات جدی دارد و ورود دوباره به آن می‌تواند سرمایه‌های مردمی را به خطر بیندازد. بورس در حال حاضر برای افرادی مناسب است که ضمن آشنایی با آن نگاه بلندمدت دارند؛ با قطعیت می‌گویم که این حوزه جای افراد غیر متخصص نیست.»
او ادامه داد: «دو حوزه برای مردم وجود دارد که مثل گذشته می‌توانند در آن ورود کنند یک خرید مسکن و دیگری طلا است. هرچند که این موارد توصیه نمی‌شود، ولی خیلی از مردم با آنکه می‌دانند حضور در بازارهای اینچنینی درست نیست برای حفظ پول خود ورود می‌کنند.»
تنها تولید ماندگار است
احمد خوروش فعال اقتصادی عنوان کرد: «خیلی‌ها ممکن است بازارهای، چون طلا، ارز، مسکن را به مردم عادی توصیه کنند، اما من تولید را پیشنهاد می‌کنم. اگر مردم وارد حوزه تولید و سرمایهگذاری صنعتی شوند شاهد دو حسن اشتغال‌آفرینی و رشد اقتصادی خواهند بود که برای آیندگان و فرزندانمان به یادگار می‌ماند. شاید برخی‌ها تصور کنند چنین صحبتی شدنی نیست و آرمان گرایانه است، اما قطعاً با کمک بخش دولتی و خصوصی می‌توان سرمایه‌های خرد را به سمت تولید و فعالیت‌های مولد هدایت کرد.»
او گفت: «اگر در حوزه مولد وارد نشویم و تنها به فکر دریافت سود‌های مقطعی و پرریسک باشیم قطعاً اقتصاد کشور پیشرفت نخواهد کرد و حتی شاخص‌های اقتصادی به سمت نزول حرکت می‌کند، لذا در یک برنامه جامع می‌توان نقدینگی را به سمتی هدایت کرد که در نهایت نفع آن همگانی شود.»
الان زمان بورس است
حمیدرضا قلمکاری، فعال اقتصادی می‌گوید: «در حال حاضر زمان ورود به بازار سرمایه است چرا که حباب آن ترکید؛ اما چرا می‌گویم بازار سرمایه؟ وقتی این احتمال وجود دارد که در روابط بین‌الملل تغییراتی صورت گیرد و حتی احتمال برگشت امریکا به برجام وجود دارد به منزله ثبات قیمت ارز است. در زمان ثبات قیمت ارز یعنی دیگر حضور در بازارهایی، چون خودرو، مسکن و… برای مردم عادی سود ندارد و اگر پول خود را وارد بخش‌های عنوان شده ببرند متضرر می‌شوند، بدین جهت بورس می‌تواند جایی برای نگهداری نقدینگی و ارزش دادن به آن باشد.»
او ادامه داد: «بازار سرمایه جای جنجال و هدایت سرمایه‌های مردمی به سمت برخی از سهام‌ها نیست، این بازار باید شفاف باشد تا مردم به آن اطمینان پیدا کنند؛ اگر بورس رونق دوباره بگیرد می‌توان به اقتصاد و تولید کمک کرد. بازار سرمایه جایی نیست که به زور و فشار بخواهند آن را هدایت کنند این بازار باید خودش به تعادل برسد.»
فقط تولیدات هوشمند
محمدرضا نجفی منش، فعال اقتصادی عنوان کرد: درست است که با سرمایه اندک نمی‌توان فعالیت تولیدی و صنعتی آغاز کرد، اما باید بدانیم که تولید تنها در سرمایهگذاری و خلق یک بنگاه و کارگاه صنعتی نیست؛ دنیا به سمت فعالیت‌های هوشمند در حال حرکت است.»
او ادامه داد: «ما جوانان خوش فکر و خلاقی داریم که می‌توان از پتانسیل و توانایی آنها بهره گرفت از این‌رو ورود در حوزه طراحی و هوشمند‌سازی برخی از فعالیت‌ها که واسطه به تخصص فردی است را می‌توان با سرمایه اندک اجرایی کرد و لزوماً نباید با خرید ارز، سکه، تولید ارز دیجیتال و مسکن به فکر درآمدزایی بود.»
در دو راهی تصمیم‌گیری
احمد کیمیایی اسدی، فعال اقتصادی اظهار داشت: «وقتی مردم می‌خواهند تصمیم بگیرند که پول و سرمایه خود را به کدام سمت هدایت کنند ابتدا باید خود را در دو راهی تصمیم‌گیری بگذارند اینکه سرمایهگذاری آنها با هدف سودآوری سریع است یا برای آنها منافع ملی اهمیت دارد. اگر گزینه دوم است قطعاً سرمایهگذاری در حوزه تولید پیشنهاد می‌شود، درست است که سود در تولید بسیار کم است و سختی دارد، اما در جهت منافع ملی است و البته باید تأکید کنم که پول تولید برکت دارد. اما اگر افراد به نحوی دیگر که می‌خواهند به سوددهی برسند بازار سرمایه و بورس را پیشنهاد می‌کنم چرا که این حوزه جای پیشرفت دارد و افقی که برای آن متصور هستیم خوب است.» او گفت: «اگر فردی هم می‌خواهد وارد حوزه تولید شود حتی در ابعاد کوچک باید صادرات محور بودن آن را مدنظر قرار دهد. تولید با هدف توزیع در بازار داخلی شکست می‌خورد، تولیدی در مقطع فعلی موفقیت‌آمیز خواهد بود که نگاه صادراتی در آن دیده شده باشد. ایران با ۱۵ کشور همسایه است و این امر یک فرصت مناسب برای تولیدکنندگان صادرات‌گرا است. در این روز‌ها که کشور با کرونا درگیر و با رکود مواجه است تولیدکنندگان صادرات‌گرا روی پای خود ایستاده‌اند.»
این فعال اقتصادی ادامه داد: «مردم عامه بر اساس تخصص خود وارد یک حوزه تولیدی شوند و همچنین طرحی را مدنظر قرار دهند که بانک‌ها حاضر به ارائه تسهیلات مربوط به آن تولید را داشته باشند.»
در طولانی مدت بورس
پرهام رضایی، فعال اقتصادی سرمایه گذاری در کدام بازار سود دارد؟ اذعان داشت: «در حال حاضر امن‌ترین مکان برای سرمایهگذاری مردم، بانک است. ظرف سه سال گذشته بازارهایی که اکثر مردم برای سرمایهگذاری در آن ورود می‌کردند بشدت به هم ریخت و دچار حباب قیمتی شد، حال که به نظر می‌رسد به ثبات اقتصادی نزدیک شدیم بهتر است که مردم تا ترکیدن حباب بازارهایی، چون خودرو، مسکن، ارز و طلا صبر کنند و سپس در یکی از بخش‌های یاد شده ورود کنند، در مقطع فعلی با اطمینان می‌گویم که قیمت‌ها واقعی نیست و تا ثبات کامل اقتصادی ورود در هر بازار باعث می‌شود که مردم متضرر شوند.»
او ادامه داد: «در این میان یک توصیه هم دارم و آن این است که اگر فرد عادی می‌خواهد در درازمدت سرمایهگذاری کند، سراغ بورس برود، ولی در کوتاه مدت قطعاً بورس نمی‌تواند محلی برای کسب سود و درآمدزایی باشد.»
پول در بانک
رضا گنجی، فعال اقتصادی گفت: «ما به عنوان فعال اقتصادی زمانی که می‌خواهیم وارد حوزه‌ای شویم ابتدا ریسک و سوددهی آن را ارزیابی می‌کنیم؛ اگر ریسک فعالیتی زیاد باشد ورود در آن اشتباه خواهد بود چرا که سرمایه هدر می‌رود. باید در حوزه‌ای حضور داشت که با وجود سوددهی کم ریسک سرمایهگذاری در آن زیاد نباشد. از آنجا که در حوزه‌های ارز، سکه، خودرو و بورس ریسک بالا رفته است از مردم می‌خواهم که در آن ورود نکنند و شاید بتوان این نسخه را پیچید که در مقطع فعلی گذاشتن پول در بانک بهترین راهکار برای مردم باشد.»
او ادامه داد: «مردم می‌توانند پول‌های خود را در بانک‌ها بگذارند و سودی بین ۱۸ تا ۲۰ درصد بگیرند؛ در بانک‌ها پول تضمین شده است و دیگر مردم ریسکی را متقبل نمی‌شوند و در این میان از مردم می‌خواهم در هیچ حوزه‌ای حتی بورس وارد نشوند چرا که بورس جای افراد نابلد نیست.»
یک حوزه ریسک ندارد
شعبان فروتن، فعال اقتصادی می‌گوید: «ورود در هر فعالیتی با ریسک همراه است و نمی‌توان در حوزه‌ای وارد شد که تنها سود بدهد؛ فعالان اقتصادی هم خیلی از ریسک‌ها را تقبل کردند. برخی‌ها نباید این‌گونه فکر کنند که از ابتدای هر فعالیت سود دارد، اما اگر به خوبی بازار داخلی و همسایه شناسایی سنجش شود می‌توان فعالیتی را با کمترین خطر از دست دادن پول آغاز کرد. با این توضیح اگر فردی نمی‌خواهد هیچ ریسکی را قبول کند تنها راه، گذاشتن پول در بانک است که شاید این پول بتواند کمکی شود برای افرادی که می‌خواهند وارد سرمایهگذاری در حوزه تولید شوند.»
او ادامه داد: «با وجود اینکه می‌گویم پول را در بانک بگذارید، اما اعتقاد دارم که با سرمایه‌های مردمی می‌توان به خوبی در حوزه تولید فعالیت کرد؛ اکنون مشاغل جدیدی وجود دارد که باید به آن سمت حرکت کنیم چرا که در آینده بشدت به آنها نیازمند خواهیم شد.»
بازار سهام در ارزنده‌ترین شرایط تاریخی قرار دارد
یک کارشناس بازار سرمایه با تاکید بر اینکه بازار سهام در ارزنده‌ترین شرایط تاریخی خود قرار گرفته است، گفت: بازدهی سرمایه گذاری در بورس در میان‌مدت و در بلندمدت نسبت به سایر بازارها به خصوص سود بانکی بیشتر است.
به گزارش شبکه خبری تهران نیوز، «احسان حاج علی‌اکبر» به عوامل تأثیرگذار بر روند این روزهای معاملات بازار سهام اشاره کرد و افزود: افزایش نرخ بهره بانکی مهم‌ترین ریسک بازار سرمایه است که برخی از بانک‌ها اقدام به افزایش خودسرانه نرخ بهره بانکی کرده‌اند، این در حالی است که بانک مرکزی به طور جد پیگیر رفع این مشکل و نیز برخورد با بانک‌های متخلف است.
وی بیان داشت: چنین سرمایهگذاری که باعث کسب بازدهی بدون ریسک می‌شود، باعث خواهد شد تا مردم پول‌های خود را وارد بازار سرمایه نکنند؛ وجود چنین مساله‌ای باعث شده تا سهامداران بزرگ شرایط را برای ورود نقدینگی به بازار سهام مناسب نبینند.
حاج علی‌اکبر با تاکید بر اینکه افزایش نرخ بهره بانکی در کشورهای مختلف جهان و به‌تبع آن شروع رکود جهانی است، خاطرنشان کرد: نرخ بهره بانکی آمریکا از ۰.۷۵ درصد به ۲.۵ درصد رسیده است و بسیاری از تحلیلگران پیش‌بینی می‌کنند که احتمالاً نرخ بهره بانکی امریکا به ۴.۵ درصد نیز افزایش یابد.
این کارشناس بازار سرمایه اظهار داشت: این موضوع تاثیر زیادی بر افت قیمت کامودیتی می‌گذارد و افت قیمت کالاهای جهانی بازار سرمایه ایران را تحت تاثیر قرار خواهد داد.
وی ابهام در آینده برجام را دیگر عامل تاثیرگذار در روند فعلی بازار سرمایه عنوان کرد و ادامه داد: طولانی شدن روند مذاکرات برجام موجب شده است تا ابهام در بازار سرمایه تداوم یابد، از سوی دیگر اگر برجام محقق شود به احتمال زیاد نرخ دلار به حدود ۲۵ هزار تومان کاهش می‌یابد. این موضوع تاثیر منفی کوتاه‌مدت بر بازار سرمایه خواهد داشت، زیرا که معاملات بورس در ایران کامودیتی محور است و کاهش نرخ ارز، زمینه ساز کاهش سودآوری شرکت‌های بورسی خواهد شد.
حاج علی‌اکبر تاکید کرد: به نظر می‌رسد که بازار سهام برجام را در خود پیش‌خور کرده و با فرض تحقق برجام، شاخص کل بازار سهام ریزش نخواهد کرد.
این کارشناس بازار سرمایه اظهار داشت: در نیمه‌های نخست سال ۹۹ که شاخص کل بورس بدون پشتوانه بازده‌های نجومی را به سرمایه‌گذاران می‌داد، موجب شد تا از نیمه‌های سال ۹۹ به بعد شاخص کل بازار سرمایه سقوط کند، به طوری که سهامداران با ناراحتی و زیان فراوان از این بازار خارج شدند.
وی عنوان کرد: پول جای ایمن را برای سرمایهگذاری انتخاب می‌کند و تجربه‌های تلخ سال ۹۹ موجب شده تا مردم اعتماد خود را به بازار سهام از دست بدهند و از نظر مردم سرمایهگذاری در بازار سهام ایمن نیست.
حاج علی‌اکبر گفت: در میان‌مدت و در بلندمدت شاهد هستیم که نسبت P/E متوسط بازار سهام به کف چند ساله خود رسیده است. بررسی تحلیلگران نشان می‌دهد که ارزندگی بازار سهام به کف سال ۹۷ رسیده و این یعنی این که بازار سهام در ارزنده‌ترین شرایط تاریخی قرار گرفته است.
این کارشناس بازار سهام گفت: اگر سهام را از نظر تکنیکالی بررسی کنیم، بسیاری از سهام‌ها شرایط مساعدی برای رشد برخوردار هستند.
وی در پایان تاکید کرد: شاخص کل نیز کف‌سازی خوبی کرده است و از نظر تکنیکالی با نوسان ۱۰ درصد پایین‌تر و بالاتر شرایط برای صعود بازار سرمایه محیا است، بنابراین در میان‌مدت و در بلندمدت احتمالاً سرمایه گذاری در بازار سهام سودی بسیار بیشتر از سود بانکی را به سرمایه گذاران خواهد داد؛ لذا به سرمایه گذاران توصیه می‌کنم که از الان به چیدن پرتفوی متنوع روی بیاورند.
دیدگاه شما